受到国务院出手遏制房价消息的影响，昨日沪深股市地产股纷纷跳水，地产板块一片“绿”色，地产指数下跌3.08%。

　　141只个股仅有17只上涨，超过120家出现不同程度下跌。记者注意到，受到近日国家抑制房价消息影响，房地产板块已经连续出现6天下滑。与此相反，福州12月一手房周成交均价连续两周超过9300元/平方米。国务院遏制房价的后续配套政策是否会加快出台，成为目前各方关注的焦点。

　　房价疯涨楼王频出

　　昨日，记者从有关部门获悉，福州市一手房成交均价不断攀升，已经连续两周超过了9300元/平方米。今年1月份福州的一手房成交均价为6733元/平方米，上个月已经超过了8500/平方米，本月连续两周周均价超过9300/平方米。

　　而在福州的土地拍卖市场，从年初市场的平淡，到交易大厅传出楼面地王的消息，福州的锅炉厂地块达8805元/平方米的价格。

　　福州房贷按揭量11月翻了一番

　　昨日，记者走访了在榕多家银行发现，不少市民挤在个贷部门询问银行房贷政策。

　　11、12月以来，不少市民担忧房贷优惠年底到期，纷纷抢办房贷。在鼓楼区的一家工商银行和兴业银行个贷部门内，记者都看到不少市民正在问房贷的优惠政策是否调整。

　　人行福州中心支行公布的我省11月份存贷数据也显示，当月贷款增加148亿，比10月份多增近百亿。银行业内人士称，11月份信贷量增大一个重要的原因是房贷增加；比较10月份，明显感觉11月按揭量放大了。工商银行个贷部门有关负责人告诉记者，10月份时，福州地区的房贷按揭量有所收缩，11月的量大概翻了一番。

　　据分析，市民担心明年房贷优惠会有所调整，因而在年底纷纷买房办房贷，使得按揭量释放，12月的信贷量将与11月份相当。

　　各行正制定信贷政策二套房已动态微调

　　晋江市一家国有银行的信贷部负责人告诉记者，由于政策刚刚出台，目前还没有具体的政策变化，但不久后，各家银行都会制定出自己的信贷政策。

　　明年各银行房贷政策究竟如何？昨日，记者采访了建行、工行等了解到，目前，他们都在等待总行的相关通知。

　　在榕一家国有银行个贷部负责人也谈到，他个人认为，对于首套房、普通自住型、改善型住房，应该仍会执行优惠政策；而投资型住房的信贷政策会有所差别。

　　事实上，就二套房的首付、利率等，各家银行在今年三季度以来就在做着动态微调。上周，交通银行某网点个贷部工作人员就对来咨询的市民说：“二套房刚刚有新政策下来，首付要不低于四成，利率只能打到7.5折了。”目前，在榕多数银行对二套房都要求首付不低于四成，而在今年年中时，福州几乎所有银行首套房都能享受首付两成，利率7折的优惠；而二套房首付三成，利率7.1折。

　　省内房产资深人士王剑超认为，国务院已经明确意识到部分城市房价过快上涨，但是遏制房价过快上涨是否奏效，还要看后续是否有重磅的具体政策细则出台。应该从源头上解决问题，抑制投资性、投机性购房，如控制货币流动性过剩、热钱等问题，同时，出台相关配套政策提高持有房产的成本。