6日,天津市南开区消费者高先生反映,最近求租房子比较困难,房源信息少,很多房主宁可等待出售也不愿出租。记者随后调查房产市场了解,去年下半年房价上涨过快使得出租房房主更倾向于卖房,房屋出租量下降。
高先生介绍,去年7月份在三潭路附近某小区租了一套三室住房,到12月份该地区二手房价格已上涨了25%左右,整套房子价格上涨了18万元,房东在12月底前将房子高价抛出,高先生只得再找房。
记者在航海道中原地产了解到,目前该地区挂牌出让的房源较多,出租房屋的却很少。龙兴里业主曹先生表示,去年1月份他将房子租了出去,12月份的时候看到房子价格很高就想收回房子出售,可是当时的租户不同意。现在租约到期,曹先生已不打算再出租,等房价合适就快速出售。
中原地产相关营销人员表示,目前南开区二手房的租售比已达到1:400左右,对大部分业主来说,房子出租33年多(约400个月)才能收回房价,显然不如直接卖掉划算。记者登陆搜房网、口碑网等网站,拨打一些出租房房主联系电话后发现,很多房主明确表示房子不再出租,而等待出售。
记者从天津市国土资源和房屋管理局房地产综合信息网了解到,去年下半年短短三个月,房价就上涨20%左右,而目前出租房屋一般是一年的合约,中间变数太大,这是众多业主不愿出租的主要原因。南开区龙腾里业主王先生表示,他也收回了出租的房子等待出售,即使出租也不会超过3个月,出租一整年风险太大,有可能房价又掉下来了。
记者走访南开区10多家地产中介发现,目前出租房房源非常少。中原地产相关负责人表示,现在是房屋出租的淡季,租金也一直上不去,而房价却进入了高位运行区,房主待机套现的意愿比较强烈。大学附近和中心商务区周围还存在一定的出租房源,但整体数量比去年同期下降了60%以上。(渤海早报记者李鸽)
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