2009年12月份,我市房屋销售价格首次出现同比上涨,全市房屋销售价格同比由11月份的下降0.3%转变为上涨1.4%。同时,四季度房地产租赁价格同比上涨7.1%。
统计资料显示,2009年12月份,我市新建房价格同比上涨2.0%,涨幅比11月份扩大了1.5个百分点。其中,住宅价格同比上涨2.5%,涨幅比11月份扩大1.9个百分点。在商品住宅价格中,普通住宅价格同比上涨7.5%,非住宅价格与上年同期基本持平。同时,新建房屋销售价格环比呈现上涨态势,涨幅为0.4%,其中高层商品住宅价格环比上涨0.8%。
从二手房交易市场看,“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年”这一政策的出台,使其更加活跃,价格有所上升。据了解,2009年12月份,我市二手房销售价格同比和环比均有不同程度上涨,其中同比涨幅为0.5%;而环比价格,一、二级地段有所上升,而三、四级地段下降,总体与11月份相比上涨了0.1个百分点。全市房屋销售价格同比上涨,表明2009年12月份房屋销售价格已经超过2008年同期。
房屋交易价格上涨的拉动,再加上城市拆迁改造,可供出租的房源大量减少,使我市2009年第四季度房屋租金出现较大涨幅。据了解,2009年第四季度,我市房地产租赁价格同比上涨7.1%,其中住宅租赁价格同比上涨4.6%,非住宅同比上涨7.9%。非住宅中商业营业用房租赁价格涨幅较大,同比上涨14%。
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