国际知名房地产服务机构DTZ戴德梁行昨发布2009年四季度南京房地产市场报告，报告显示，随着越来越多的国内外企业入驻南京，当地甲级办公楼租金每平方米/日已超过3元。

　　前不久，中国石化和帝斯曼两家企业的分支机构，不约而同租赁了白下区金城科技大厦的办公房，租赁面积分别为2924平方米和1462平方米；具有央企背景的房地产公司华润置地和保利地产，也在玄武区珠江1号大厦分别租下1700平方米和1000平方米的办公面积，国际知名品牌“卡地亚”则在南京国际广场预租下400平方米的办公面积。

　　与住宅市场火爆有所不同，南京办公楼市场一直不温不火，空置率较高。戴德梁行分析说，南京市政府正计划着手将南京打造成长三角的区域金融中心，这让更多企业嗅到新的商机，而与国内的一线城市相比，南京甲级办公楼的租金又有一定竞争力，因此更多的企业接踵入驻南京，由此推动了办公楼租金上涨。截至2009年四季度，南京甲级办公楼的租金每平方米/日为3.1元，环比上涨4.9%；办公楼空置率环比去年三季度下跌0.9个百分点。

　　据预测，2010年南京还有更多优质办公楼上市，主要包括6个项目：南京国际广场、凯润金城、紫峰大厦、新地中心、金奥大厦和国瑞大厦，这将给甲级办公楼市场带来45万多平方米的新增供应量。(汪晓霞)