房贷新政、农历新年、营业税“尾班车”行情提早消化……受上述因素影响，1月广州二手楼市交投气氛趋于淡静，价挺量跌。昨日，合富置业公布的数据显示，1月份广州二手住宅成交均价为11128元/平方米，环比微降3.1%，同比上升44.2%。满堂红地产的数据显示，1月份广州二手住宅成交均价为9687元/平方米，环比下跌2.8%，同比上升33.5%。而1月份满堂红成交的二手住宅宗数环比减少了36.9%。

　　合富置业分析，房贷新政对物业投资气氛造成一定心理影响，而临近农历新年，不少业主亦暂搁置出售手持物业的计划，再加上不少外地业主、准买家陆续启程返乡，令市场交投气氛开始趋于淡静。自住型买家入市意欲受稳企高位的楼价所影响，大部分业主看好后市令物业放盘价位继续坚挺，这也导致买家的心理价格继续与业主放盘价保持一段差距。