2010年1月,全国房价涨幅终于开始回落。其中北京房价1月份的涨幅,环比2009年12月回落了1.4个百分点。专家表示,房价涨幅已经得到遏制,年中可能实现量价齐跌。
记者上午从国家发改委获悉,根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2010年1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比2009年12月份扩大1.7个百分点;环比上涨1.3%,涨幅比2009年12月份降低0.2个百分点。
其中,北京2010年1月份的房价同比上涨10.2%,涨幅扩大1%;环比上涨1.7%,涨幅回落了1.4%。
专家分析
年中可能量价齐跌
中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示,当前房价上涨的水平还是过快,但涨幅回落的确对老百姓来说是一个好的信号。
周景彤分析,目前房地产市场处于量跌价涨的情况,未来几个月有望出现量价齐跌。
周景彤指出,房价环比涨幅在0.5%以上都属于涨幅过快。
目前不管是全国还是北京,环比涨幅水平都远高于0.5%,还处于高速上涨的阶段。
不过,随着宏观调控政策的落实和继续出台,环比涨幅回落的趋势在未来几个月还会延续下去。
目前房地产市场处于量跌价涨的阶段。
周景彤预测,未来几个月,房地产可能沿量跌价滞、量价齐跌的方向发展。
包括北京在内的部分城市出现量价齐跌的可能性在80%以上,时间可能就在年中。
文/记者 曾佑忠
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