中新网乌鲁木齐3月11日电(王小军)3月11日，记者从乌鲁木齐市房产局了解到，今年1-2月，乌鲁木齐市新建商品房批准预售面积11.54万平方米，与上年同期相比下降73.71%，与去年11月-12月相比环比下降65%；乌鲁木齐市商品房登记成交面积65.35万平方米(6448套)，与上年同期相比下降9.26%。

　　从房产交易价格来看，今年1-2月，乌鲁木齐市商品房平均成交价格与去年11月-12月相比下降6.17%，与上年同期相比增长30.92%；商品住房平均成交价格与去年11-12月相比下降5.84%，与上年同期相比增长24.52%。其次，从市场交易情况来看，今年2月乌鲁木齐市房地产市场新建商品房成交量、二手房成交量呈负增长，其中新建商品房成交量上月同比增长52.95%，本月同比下降9.26%。

　　乌鲁木齐市房产局介绍，从营业税优惠政策终止、上调存款准备金率，到加大保障性住房和普通商品住房建设力度、加大市场监管力度，这一系列调控政策的出台，让调控手段愈加丰富而全面。受此影响，购房者难以对楼市走向做出明确判断，导致短期内观望情绪加重。此外，在去年房价一路走高的同时，购买力并没有得到同步增长，承受能力的不足也导致部分购房者放弃购买意愿，使得乌鲁木齐市房地产市场成交量出现下滑。(完）