上周双休日，南京楼市近500套的认购量一扫前一阵子的低迷。截至14日下午5时，全市认购量达到488套，成交73套，与之前日均认购量不足150套相比，有了较大幅度回升。不过，从买房人、开发商的反应来看，“观望”依然是市场的关键词。

　　“现在房价太高了，还是看看再说吧。”这是记者在各个售楼处听到频率最高的一句话。众多的刚性需求购房者称，在售房源价格大大超过了自己的心理价位，不得不选择继续等待。改善型购房者则多是抱着熟悉市场的心态在看房，不少人认为现在的房价偏高，反正不愁没房住，那就慢慢淘好了，碰上各方面都中意、性价比又高的再买不迟。

　　在这样“量跌价平”甚至价微涨的市场表现面前，不仅买房人不敢贸然出手，不少开发商也感到左右为难。进入3月份以来，多个品牌楼盘都传出了要开盘的消息，这引起他们周边楼盘的强烈关注。有开发商直言不讳，他们就打算等周边关注度极高的项目开盘后，再决定自己的价格和销售策略，以实现利益最大化。

　　易居中国南京克而瑞研究部经理王鹏表示，眼下市场的观望气氛确实很浓，不少楼盘也在等待时机，纷纷推迟了开盘时间，生怕价格卖低了。他认为，对于买房人而言，如果遇见了价格适中的房源，目前也还是可以购买；但如果开盘价格太高，上涨空间有限，那么一味追涨将有风险，购买须谨慎。