网民争议:暴利税能否终结房地产业暴利——中新网
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    网民争议:暴利税能否终结房地产业暴利
2010年03月23日 07:21 来源:经济参考报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  中国的房地产业利润之丰厚不言自明。用新浪网博主徐明天的话说,“房地产是高利润行业,一旦进入,就会觉得什么产业都不如做房地产,就没有心思做别的了”。为控制业已存在且愈演愈烈的行业暴利,国资委一位官员日前建议对房地产业征收“暴利税”。

  网民一致认为,房地产业存在的过高利润必须予以控制。然而“暴利税”能否在房地产行业的现状下发挥效用,更直接地说,该税种能否铲除暴利毒瘤,网民看法不一。

  力挺“以暴制暴”将立竿见影

  少数网友认为“暴利税”将精确打击投机者,有效挤压炒房的利润空间,进而遏制房价疯涨,他们希望政府尽快开征。

  自称房地产业从业人员的新浪网博主杨少锋表示“暴利税”既可以保障房地产行业正常的发展,又可以抑制房价的暴涨。他指出,抑制房价的暴涨,关键要从根源上让开发商失去牟取巨额暴利的欲望,如果卖价高无利可图,还有什么人愿意涨价?

  搜狐网博主马光远在博文中写道:“据统计,目前北京、上海等城市的房屋空置率已经远远超过了10%的国际警戒线,有些城市这一比例甚至达到了50%以上。据此几乎可以判定,在当前房价与居民收入的差距越来越大的情况下,买卖房屋基本就是投机。对这些投机行为,靠提高营业税等毛毛雨不仅解决不了,反而由于营业税等对于普通居民也一体征收,误伤不少。通过物业税恐怕也解决不了问题,唯一可行的就是征收暴利税,对炒房者的所得征收高税收,降低炒房者的收益,则立竿见影。”

  警惕!征新税或给高房价“火上浇油”

  搜狐焦点网调查显示,截至22日13点,71%的网友反对征收“暴利税”,只有25%的网友表示支持。在支持者中,多数网友的理由是此举将“增加国家税收”,而认为“暴利税”可以控制开发商利润的不足1/5。

  作者马涤明在半岛网撰文称,造成房地产暴利的原因,一是土地的垄断;二是非理性需求的旺盛———越买越涨、越涨越买,一路推高房价,为房地产暴利添砖加瓦。马涤明认为,如果暴利税增加的成本继续被体现在价格中,不但很难撼动这种“买涨循环”,反而在一定时间内继续推升房价,进而加剧房地产暴利的可能。

  新华网博主吴江也认为,对房地产行业征收“暴利税”,最终的结果可能是,房地产行业又多了一个税种,但房价却依然居高不下。房地产行业也因交了“暴利税”而变得更加名正言顺、合情合理。

  此外,一些网友表示,操作上的难度让开征“暴利税”行不通,如何界定“暴利”已经不易,对开发商进行严格的利润成本核实更如“天方夜谭”。

  开征暴利税,时机还未到

  一些网友并不反对开征“暴利税”,但他们认为时机未到。

  马涤明分析指出,暴利税的手段解决的是收益分成问题,实际上是政府从暴利中分一杯羹。那么与其让政府分一杯羹,不如让政府在土地暴利中让渡利益,比如减少对商品房用地的“定向供应”,大量增加保障房用地供应;改变“价高者得”的竞拍机制等。这样,土地暴利将逐步收敛;保障房的大量上市,也将有望改变楼市需求的“买涨循环”。到那时,对房地产业开征“暴利税”的时机可能就成熟了。

  (记者 张小洁 整理)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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