新政策后的南京楼市迅速降温，根据南京市网上房地产的统计，4月19日-4月29日，南京商品房住宅认购、成交环比分别减少5成多和1成多。4月份最后一周，南京楼市每天的认购量和成交量均在五六十套的低位徘徊。

　　面对房地产市场的转冷，继江北、江宁几家楼盘推出打折促销活动后，五一前后南京市又有多家楼盘推出打折优惠活动。据统计，江北某大盘5.1开盘将推出300多套新房源，一次性付款最高可优惠700元／平方米，城北的兰庭雅苑也推出了买房赠送地下停车位的大幅优惠活动，每个停车位售价在10万元以上，另一家城北老盘，润开华府现在一次性付款也可享受每平方米680元的优惠。河西的两家热盘，金地名京和融侨中央花园也推出了优惠活动。

　　选择在五六月份开盘上市的多家楼盘，除了个别项目逆市涨价外，大多数调低了上市预期价格。“上市价肯定在每平方米2万以内，价格甚至会低到你不敢想象的地步。”一品牌开发商为其6月上市的河西项目作推荐，现场售楼小姐这样悄声透露。

　　据悉，根据“新国十条”和国务院部委相关政策精神，五一前后江苏省和南京市将出台政策执行细则，细则的公布也将意味着楼市调控向着更广、更深发展，届时南京楼市的走向或许会更加明朗。记者邓华宁