今天，记者从哈市房产部门获悉，“五一”期间，哈市新建商品房销售33套，占去年同期293套销售量的11%左右。

　　“五一”小长假是售楼的黄金期，而今年的“五一”哈市商品房销售情况打破常规。

　　记者从哈市房产官方网站了解到，1日至3日，哈市入网商品房销售量分别为5套、12套、16套，销售面积4576.46平方米，销售量比去年“五一”期间的293套下降了近9成，销售面积下降了5成左右。

　　在哈市道外区某楼盘售楼处，记者看到几名看房者在向售楼员咨询。据售楼员介绍，这个楼盘距松浦大桥比较近，前几周的销售情况一直不错。自4月下旬以来来买房的人有所减少。“五一”期间的销售量还不如4月“清明”假期。而道里区新推出一处项目的某楼盘的售楼处看房者也不是很多，一上午也没有达成住宅交易协议。

　　在“五一”期间，记者走访哈市部分楼盘发现，很多售楼处都很冷清，有些楼盘一上午也没有几名看房者。

　　一位从业多年的楼盘销售经理说，据不完全统计，投资性购房者约占楼盘销售总量的60%至70%。而国家“二套房贷”政策出台后，投资性购房者大概仅剩10%。所以，销售量势必会有所下降。

　　据一位业内人士介绍，今年，国家4月中旬出台的“二套房贷”政策主要是打击房产市场的投机行为，导致大部分投资者和购房者都在持观望态度。从“五一”期间哈市新建商品房的成交量来看，国家关于“二套房贷”的政策对哈市房产销售市场的影响已经显现。

　　一开发商透漏，如果“二套房贷”政策影响到了楼盘的销售情况，他们楼盘的价格短期内也不会有大的变动。