5月3日普通住宅成交154套，比4月29日少365套

　　“五一”小长假期间，许多一线城市楼市迎来了又一轮跌势，西安的楼市成交量也急速下滑。

　　据西安房产部门的统计数据显示：“五一”假期三天时间，西安普通住宅日均成交140套，而与此前第17周(4月19日~25日)的日均成交量相比，销量跌幅达69%.有人士指出，“五一”黄金周成交惨淡的背后，是西安楼市观望氛围的渐趋浓重。

　　数据显示，“五一”三天时间，西安普通住宅共成交420套，日均成交140套，成交均价为6259元/平方米，而与此前的第16周(4月12日~18日)日均成交550套、第17周(4月19日~25日)日均成交448套相比，日均销售量跌幅分别达75%和69%.比如，5月3日西安普通住宅成交154套，较4月29日减少了365套，成交面积下滑了68.4%,但成交均价为6161元/平方米，增长了3.3%.

　　与此同时，记者获悉，去年“五一”3天小长假，西安市商品房成交总销售套数604套，其中5月3日的住宅成交均价为4265元/平方米。“五一黄金周成交惨淡的背后，是西安楼市观望氛围的渐趋浓重。”有人士指出，虽然西安主要以刚性需求为主，但目前一线城市楼市的观望心理也逐步到达西安。目前西安楼市对政策已经渐渐“反应”,开发企业与置业者的对峙渐渐明显。本报记者 陈静涛

　　房屋中介：最近咨询的人多，买的人少

　　来自西安市房地产数据研究中心的统计数据显示，在国务院出台新“国十条”后的4月20日~29日，西安普通住宅销售量为472套，相比去年来说仍是处于高位的，这与刚性需求对楼市的支撑不无关系。

　　记者昨日从西安一些二手房中介机构获悉，受新政影响，二手房成交量有所下跌，特别是进入5月份以来，部分二手房中介机构成交量为零。

　　北郊经开区“优居房屋经纪”房屋租售经纪人肖华表示，“最近，咨询的人很多，但买的人很少。”4月之前，他们店每个月二手房的成交量都在5套左右，但4月份一套房子都没有卖出去。不只是他们店，其他二手房中介机构最近一个月的交易情况也非常惨淡，一些想开分店的同行也都不敢开了，等等看下半年的情况怎么样再说。

　　玛雅房屋电子城店店长桑毅也说，3月份，他们店二手房成交了11笔，4月份成交了6笔，其中新政出台前成交了4笔，出台后只成交了两笔，五月份成交量还是零，连有意向购买的都不是很多。

　　据悉，新“国十条”出台后，短短4天之内，北京新增二手房房源暴涨了四成，上海、深圳不少投资客也加入了抛盘行列，有的投资客一次性挂出上百套房源出售。而在西安并未出现二手房抛售现象，二手房房源没有出现明显增加。

　　桑毅说，西安的二手房大多都是房主有了新的改善性住房，才出售原来的房子，并没有资金压在房子里，所以大多都是可卖可不卖。不少二手房房主还有房价会持续上涨的心理预期，因此并不急于抛售。(记者 卢红曼)