受政策性因素影响，第二季度深圳整体房地产市场出现波动。在日前举行的深圳房地产春交会上，中国指数研究院华南分院所做的一项调研结果显示，消费者对房价下跌预期增强，短期购房意向明显转淡，观望气氛更为浓烈，但由于刚性需求仍占主导地位，因而市场关注热度仍旧较高。

　　房地产“新国十条”出台后，消费者对楼盘价格极为关注。不过，绝大多数消费者认为房价会出现小幅下跌，多数消费者表示将会推迟购房。

　　从产品偏好来看，市场对精装修房较为认同，对二手房也仍旧存在一定偏好。从消费置业群体来看，刚性需求仍旧占据主导地位，比例为60.9%，大多数购房者均为首次购房。目前消费者能够支付房价区间集中在10000-11999元/平方米，均价高于12000元/平方米楼盘消费者需求明显减少；大众普遍接受房价总额在100万元以下，而大部分置业者首次支付额度选择30万元以下，月还款额度以4000元以下为主导。

　　在接受调查的购房者当中，主要是靠租住房屋和自己购买房屋来解决目前的居住状况；居住结构以三口家庭为多，大多属于小康家庭、一般家庭和中产家庭，温饱家庭和富裕家庭只占很少一部分。而主要置业群体仍为公司职员，所受教育为大专以上文化程度。

　　该调研结果显示，深圳房价将呈现小幅下跌趋势，整体来看，深圳未来房价走势仍旧不容乐观。(童 可)