对于近日“恒大地产85折的超低折扣”,北京各家楼盘都表示无法打出如此低的折扣,特别是在地处通州新城中的多家楼盘,更是坚持“不打折”原则。
“现在均价是每平方米25000元,没有任何折扣。”某楼盘售楼小姐在电话中告诉记者,该楼盘为园林式的高档精装修住宅,且位于通州新城的核心区域,所以25000元的均价已无任何优惠。“只要您过来看一下就知道了,我们就在新城最核心的区域,现在周边已经开始拆迁了,新城的建设逐步都在进行,未来的发展非常好。”
随后记者致电同样位于通州新城的另一项目,26000元/平方米的均价同样没有任何优惠。当记者提出通州城铁沿线新盘均有不同幅度的优惠活动时,该售楼人员依然强调其所在的优越位置以及未来可观的发展前景。同样搭乘了“新城”发展快车的珠江拉维小镇,也在坚守23000元/平方米的均价,目前没有打折计划。
记者调查发现,原先火热的城铁周边的新盘现在都有不同程度的优惠政策,K2海棠湾售楼人员表示目前每平方米直降2000元,据每平方米24000元~25000元的均价,记者估算大约折扣为9.1折,这也是记者在通州多家楼盘中调查时遇到的最低折扣。随后记者又致电位于燕郊、望京的两处楼盘,售楼人员均表示目前有9.5折左右的优惠。
就此,北京中原三级市场研究部总监张大伟表示,不应该出现这样的现象,坚持不打折很有可能有两方面原因,一是为避免打折引起之前购房者的不满或者“退房”等纠纷,所以现在只能坚挺价格,放缓销售以观后市;二是可能是为了坚定目标购房者的信心,告诉大家这一区的房价依然处于平稳态势,可以放心购买。(尚希)
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