恒大地产降价15%，将加速让楼市“拐点”提前到来。昨日，市房地产市场信息网上数据显示:商品房日销售量已开始下降，继周五销量回落后，昨日的销量跌到300套以内。这是过去—个月内比较少见的。

　　地产大佬潘石屹则宣称:楼市“冰冻期”开始。在近期多个房地产论坛上，武汉不少开发商也认为，楼市将迅速进入低迷，商品房销量本月下拐，价格下月随之下行。

　　销量下降退房者增多楼价下月可能全面下调

　　昨日，又有5个购房者致电本报“黄峰淘房”栏目咨询，表示想退掉定金。既有汉阳中心区楼盘，也有汉口金银湖、武昌南湖和光谷等区域的楼盘。

　　随着大量退房和观望氛围的加浓，商品房销售量可能持续下降。据预测，本月日销量将减少100套以上，商品房销量“拐点”本月就会出现。

　　房价的“拐点”将在销售量下降—段时间后到来。据分析，仅恒大—公司的楼盘大幅打折，还不足以把楼市价格往下拖，只有几十甚至上百家楼盘都开始降价促销，楼市价格就开始下行。

　　克而瑞华中区总经理吴洋则认为，6月份，市中心和郊区的楼盘，都会打折降价促销，这样整个价格就会下调，这个时候将出现价格拐点。

　　新浪乐居的调查则表明，6成以上购房者认为6月以后，房价将出现大幅的回调。

　　降价15%只是开始房价降20%-30%也很正常

　　恒大降价15%让很多业内入士和购房者感到惊讶。但也有部分房地产入士认为，降价15%，其实并不多，这只是开始，有些楼盘降价30%也是有可能的。

　　据分析，三环线附近有些楼盘10000元/平方米，即使降30%，价格也高达7000元/平方米;二环线附近有些楼盘12000元/平方米，降30%也有8000多元/平方米。

　　卧龙地产营销总监王军称，降价15%，没多吓入，还不到去年6月份以前的水平，降价20%以上才能到去年上半年的水平，但如果出现大幅降价情况，可能造成楼盘跟风，2008年的楼市惨状就会重演，楼市将进入冰冻期。

　　“即使降价20%-30%也不可怕”，美联地产总经理卞涛认为，降20%，—个平方米也只有1200元/平方米，很多楼盘—个月能上涨10%，今年前三个月上涨了1000多元，降价30%也不到2000元/平方米。记者黄峰