恒大的率先降价，对房地产市场深度打击效应显现：武汉商品房的日销量节节下挫。昨日，市房地产市场信息网的数据显示：5月5日-9日，商品房的日销售量分别是583套、516套、455套、302套、202套。

　　据分析，随着大量的退房和观望，加上开发商死扛价格，本月商品房销售量不可能再维持高位，楼市销售量将大幅下降，并进入销售低谷。

　　开盘售罄成神话

　　能卖五成就不错

　　在今年三四月里，开盘售罄对于很多楼盘来说不是难事。此次，恒大降价引发了一股退房潮，致使商品房销量大幅下降，开盘售罄也成昨日神话。据了解，眼下，不仅是郊区，中心城区也有楼盘出现了退房，各个住宅片区无一幸免，有的一退就是10多套。

　　一位房地产人士甚至预测：以前商品房日销量都是在400套以上，很快就会降到300套左右，往后会降到200多套，楼市进入“冰点”。

　　面对着如此严峻形势，很多开发商降低了预期。昨日，汉口一开发商坦言：开盘能卖五成就可以了，不可能开盘就售罄。

　　降价怕扯皮 不降价怕卖不动

　　开发商进退两难

　　光谷一开发商说，现在楼盘没有降价，退房比较多，一旦降价，很多购房者就会扯皮，暂时不敢降价。

　　“我们原来卖7000多元，现在如果降到6500元，那之前购房者都会来扯皮。”南湖一销售部经理坦言，现在只能挺着，不能马上降。

　　同时，一些新开的楼盘因前期没有价位，开低一点，所以不怕扯皮。其中，光谷一楼盘5500元/平方米销售；知音湖畔的湖墅观止新推出小高层洋房，3380元/平方米起价；后湖圣诚和园以中小户型为主，6000元/平方米左右销售……这些楼盘相对来说就比较有利。

　　据分析，开发商这样挺着不降价的结果就是，房子越来越不好卖，销售速度变慢，资金难以回笼，最后还是只能通过降价来实现销售。

　　“现在不主动降，将来肯定是被动降”，平安置业营销经理周本俊认为。(记者 黄峰）