昨天，亿房研究中心发布统计数据称，楼市新政一月来，我市共有34个楼盘涨价，6个楼盘降价。

　　据了解，新政出台立竿见影的效果是成交量下滑。5月前半个月商品房销量为5348套，与4月前半月同比下降20%，但是对房价却没有明显影响。最近3周，主城区成交均价分别为6644元/平方米、6619元/平方米、6641元/平方米，变动不大。

　　“新政”刚出台我市房价一度止涨，开发商观望一段时间后，又开始小幅提价试探市场心理。5月以来，三镇多个楼盘暗调了均价，沌口一楼盘3期涨了1000元/平方米，汉口解放大道一楼盘涨了300元/平方米，而位于武昌区的某楼盘，均价从7500元/平方米涨至8200元/平方米。

　　为什么新政对房价回调效果甚微?房产研究机构看法不一。克而瑞华中区负责人认为，调控后的效果是成交量先下滑，然后逼开发商降价，目前刚走完前半步，房价还未回调属于正常现象。亿房研究中心认为开发商资金充足是主要原因。据了解，武汉很多开发商的资金链起码能撑一个季度。

　　后期房价走势怎样?多家机构负责人表示，这要看武汉市“新政”实施细则出台什么样的内容，这个细则可紧可松，决定了开发商对后市的判断。市房管局有关人士表示，实施细则正在制定中，出台日期未定。(记者马振华)