恒大地产因最早在全国范围内楼盘打8.5折而广受关注，并在5月份取得了不错的销售业绩。而恒大在济南的项目恒大绿洲也即将开盘，目前处于认筹阶段，在本周认筹中，恒大地产也打出了 8.5折的口号，成为济南首个表示要大幅度降价的楼盘。 那么，恒大的这种优惠幅度到底有多大呢？

　　恒大开盘8.5折优惠现身济南目前该优惠只限于本周认筹客户

　　“即将成本价开盘，本周认筹额外特别8.5折！”恒大地产在恒大绿洲的销售广告中所列内容颇为引人关注。据济南恒大相关部门负责人10日向记者介绍，该项目在前一天拿到预售许可证，开始进入销售阶段。

　　据了解，恒大绿洲项目位于长清区大学路附近，占地 1000多亩，总建筑面积200余万平方米，在长清区属于大盘。

　　对于恒大地产开发的项目而言，是否有8.5折优惠很受购房者关注。济南恒大相关部门负责人就此向记者进行了更多的介绍。

　　据该负责人介绍，就眼下情况而言，目前的8.5折只是面向本周进行认筹的购房者，将来是否有更多的济南购房者能享受到这个优惠，可能还要等总部的相关文件。

　　购房者都很关心开盘定价恒大绿洲价格到底在什么水平？

　　“开盘必特价，85-180平方米湖景美宅送1500元/平方米精装修，价格在四五千。”恒大开盘打出的这一内容让不少购房者心动。“去掉精装修的价格，每平方米毛坯房的价格只有三四千元，听上去确实很吸引人。”购房者王女士表示。

　　记者从济南恒大方面提供的价目表上看到，房子的定价一共分为两种，一种是中高层(18层)，价格在5100-5900元/平方米，另一种是二三十层高的高层，其定价在4600-5400元/平方米。

　　对于目前的这个定价，济南恒大相关部门负责人表示并不高，并进行了相关的解释。

　　这位负责人解释说，首先这个价格包含精装修的成本，每平方米的装修价格为 1500元，去掉这个精装修的费用，许多房子每平方米毛坯房的价格也就是三千多元，相比周边楼盘毛坯房的价格要低很多。至于精装修的程度，该负责人用“添置一点家具就可以入住”来形容。

　　周边毛坯房均价约4500元/平方米

　　业内人士表示，如果恒大楼盘开盘价格比周边现有楼盘价格高很多，那么恒大方面所说的各种优惠购房者实际就难以享受到。

　　记者了解到，现在恒大绿洲周边多是毛坯房，目前的销售均价也已接近4500元/平方米。 (记者 崔荣杰)