朝阳门内大街81号院，坐落在繁华地段的两座小洋楼，十年来一直闲置。不知源自何时，网上开始流传该处“闹鬼”的轶闻，甚至网民们把这里称为北京四大“凶宅”之首。近来，越来越多的探险者、猎奇者深夜造访这里，紧闭的大铁门和高高的院墙让两栋小楼更增加了神秘感。为了揭开朝内81号院的神秘面纱，寻找流言背后的真相，记者对此展开了调查。

　　-网上传言：

　　闹市中有“鬼楼”

　　在百度上搜索“朝内大街81号”的词条，能够显示出3420个搜索结果，随便翻上几十篇，全是关于这座神秘建筑怪诞离奇的传说，一些鬼宅、凶宅、阴宅的说法比比皆是。一条今年6月22日发布的帖子说：“北京偏偏有这么一个地方，几十年来矗立于闹市之中，却一直很阴森，很恐怖，大多数人都说它就是一座鬼宅。”今年3月的一个博客里写道：“这个名不见经传的地方居然胜过了一些墓地、废旧的工厂而跃居京城四大鬼宅之首”。

　　记者综合了网络上的传言，大体有这么几种版本。传说一：据说，朝内大街81号是英国人的教堂，后来被国民党军官占用，之后其姨太太上吊自杀以后，这楼里边就出现了奇怪的事情，每当到了风雨交加的夜晚或者月圆的晚上，房间里就会传出哭声、摔玻璃瓶的声音……传说二：小楼装修中频频失踪建筑工人，其中流传最广的是2000年3名建筑工人在这里失踪，另外2007年，一名探险者在楼内死亡。传说三：如果在夏天做个实验，发现公寓前的温度要比离此二十米远的地方低好几度。

　　-实地探访：

　　深夜猎奇探险者增多

　　日前，记者于夜里10点左右来到位于朝阳门立交桥西侧的朝内大街81号院。虽然公路上仍然车水马龙，两侧的建筑也是灯火辉煌，但唯独这里没有灯光，却显得格外幽静。 一扇破旧的铁门上依稀可以看到“朝内大街81号”几个斑驳的大字。透过铁门上的洞口，记者看到院子里有两座小楼，一东一西都是仿洋式建筑。

　　大院有几间亮着灯的南厢房，叫门却无人应答。这时候已经接近深夜，记者却无意间碰到了两拨儿前来猎奇探险的人。一队人自称是公司上班的白领，另一队则是来自印度尼西亚的4个留学生。两拨儿人都带着强光手电，向楼里已经没有玻璃的窗户照来照去。为了一探究竟，两名猎奇者还从大院的西北侧踩着一辆汽车登上了墙头，但由于里面院墙太深，没敢跳下去。

　　两拨儿人告诉记者，他们都是看了网上流传的“鬼楼”的说法到这里探访的。由于没有找到进入大院的途径，他们最终只好悻悻而去。附近的居民告诉记者，近两年几乎每天晚上都会有人围着81号院打听“闹鬼”的事情。随着“游客”越来越多，周边的居民甚至不敢把车停在院墙边，害怕被探险者们当梯子用而被踩坏。

　　-记者调查：

　　院内外温度差异不大

　　几天后，记者于白天又来到朝内大街81号院，发现三个年轻保安正在院子里聊天。经过反复解释身份和来意，保安为记者打开了大门。

　　“我们也听说有闹鬼的传说，但从来没真的看见过。”年轻的保安告诉记者。对于两栋小楼的历史，三名保安所知道的并不多，他们了解的情况似乎也和网上传闻的差不多。他们告诉记者，三个人在这里干了不到一年，以前这里看门的是个老大爷，后来保安公司派他们三个人来看房子，但房子的主人是谁他们也不清楚。

　　由于东侧的小楼已上锁，记者在保安的带领下进入了西侧的小楼。西侧的小楼共有三层，上有阁楼，下有地下室。楼梯、地板均为木质结构，布满了灰尘，因年久失修，踩上去会“嘎吱”作响。楼梯很窄，倾斜度高，给人一种压迫感。小楼每层都有一个房间，房间很大很空，穹顶腐损，只剩下木头支架还在支撑着；门窗早已消失不见，四壁透风；墙皮大块大块脱落，露出里面的砖泥；地板也因年久腐化，处处破洞。

　　由于网上有关于小院气温比外面低的传闻，记者特别带着温度计做了一个实验，结果发现当天在朝外大街上的气温为28摄氏度，而在81号院里的气温仅仅低了一度，应该是受建筑物遮挡的关系，院内外气温没有太大差异。

　　-警方辟谣：

　　十年内未发生失踪和命案

　　至于81号院在闲置的过程中是否发生过传闻中的人员失踪或人员死亡事件呢？记者与东城公安分局朝阳门派出所取得联系，管片儿民警沈振宇帮记者查询了十年来的档案，未发生过传闻中所说的2000年装修工人失踪事件，以及2007年探险者在楼内死亡事件。“如果有案件，公安机关一定有报案记录，但现在看来这些都是谣言。”

　　沈振宇说，由于81号院多年无人使用，最初一些社会闲散人员在其中过夜，一些灯火造成了所谓鬼火的谣言。随着81号院在网上被热炒，探险者们经常翻墙而入，制造一些声响和光亮，其实不过是自己吓唬自己。

　　警方同时告诫探险者，私自闯入他人建筑物是违法行为，如果出现问题，警方会以妨碍治安为由对此进行处理。

　　业主单位释疑

　　因修缮费用高搁置十年

　　为什么地处黄金地段的81号院没有投入使用呢？它的主人到底是谁呢？记者询问了当地街道办事处等多家单位，对于小楼的主人众说纷纭。最终，东城区房屋管理局向记者出示了朝内大街81号及甲房屋的信息数据档案，查询结果显示：房屋所有权人为天主教北京教区，房屋所有权证号为东集变字第00044号，房屋间数为188间，房屋建筑面积为2925.7平方米。

　　记者联系到天主教北京教区的石洪喜秘书长。石洪喜对记者讲了这两栋小楼的来龙去脉。据介绍，朝内大街81号是“华北协和话语学校”的原址，是美国传教士在1910年作为语言训练中心和休息处建立的。1930年，当传教士停止对学校财政支持后，学校改名为加利福尼亚学院，开始招收学生，培养外交官、学者、商人和其他人才。美国的中国问题专家费正清曾于1932年在这所学校学习语言。

　　新中国成立以后，小楼一直被政府的一些行政部门征用，到了八十年代还是市民政局下属一个单位的办公楼。在上世纪90年代末，政府将81号院的产权移交给天主教北京教区。

　　石洪喜秘书长称，81号院移交之后，经过房屋管理部门的评估，发现两栋小楼年久失修，已经不具备使用条件。同时，小楼作为《北京优秀建筑名录》中的一个建筑，不能拆除，只能在原有基础上改造。而改造需要一大笔费用，教会希望把小楼出租给第三方进行装修，但由于改造成本过高，很多租户觉得不划算，所以十年之间一直搁置。

　　“从历史上看，小楼根本没有什么国民党军官住过，小楼闹鬼的事情也是无稽之谈。” 石洪喜透露，目前81号院已经与一个商家达成了租赁意向，顺利的话，不久就会有租户重新装修入住。（作者 刘砥砺 曹翠峰 郝羿）