刚领完结婚证的王先生和周女士，准备在北京购买一套婚房。王先生月薪税后8000元，周女士月收入3000元左右。目前总共凑够45万元首付款。王先生夫妇希望购买一套位于三环内，交通便利，生活配套设施完善的小户型。另外，由于周女士父母逢年过节也会来小住，所以不考虑大开间。

　　【麦田置业专家建议】

　　首选户型：五六十平米的一室一厅。由于家长偶尔过来小住，所以大开间不适宜。一室一厅的小户型比较好。三环内的低价房源一般分两种情况，一种是新建的小公寓，另一种是建于八九十年代的老旧住房，但是总的来说，三环内房源生活配套设施充足，交通便利，教育资源也相当充足。

　　推荐区域：东直门区域、崇文门区域

　　这两个区域都处于三环内，生活设施完善，交通方便。各大超市、商场、便利店都在十分钟路程内。麦田房产海晟名苑店张超经理认为，在东直门可以选择港湾国际、元嘉公寓等都有不错的小户型适合投资；如果是自住，可以选择同等地段建成年代相对老一点的小区，配套设施同样比较完善，而且单价较低，生活环境也相对幽静。

　　据麦田新怡店宁毅经理介绍，崇文区东花市北里、SOLO公寓、保利蔷薇等小区，有一些小两居的。类似王先生夫妇这样的置业者，可以选此类住房作为过渡。

　　推荐社区：港湾国际、元嘉公寓、SOLO公寓、保利蔷薇

　　按揭方式：根据王先生夫妇的实际情况，推荐购买崇文区总价在110万的一室一厅，面积约在50平米，首付44万，月供不到4000元，属于夫妇俩能承受的范围内。因为目前两夫妇在北京租房一月也会消耗2500元，所以虽然多投1500元不到，但是会收获自己的房子，未来换房时还可以考虑将该小户型出租或者出售。