最近信箱里收到一张卖房广告，号称1500万日元(大约110万人民币吧)可以购买一套住房，而且在市中心，距离甲府车站步行10分钟，距离周围的公共设施(商场，医院，政府机关)也就数分钟之遥，抱着好奇心，前去一探虚实。地点就在日本山梨县首府甲府市，“山梨县”行政级别相当于中国的省。

　　的确，如广告所述，位置确实如此！不过，与国内的小区不同，这个公寓楼地面几乎没有绿地，地处商业中心，寸土寸金，就是一栋13层的住宅楼。

　　接待员不懂英语，招呼里面的售楼先生接待。一位笑容可掬的中年男子匆匆出来打招呼，我拿出广告问他是否可以看看，售楼先生连连点头，把我让进门内。按照日本人的惯例，脱鞋，换拖鞋，引导进入电梯，直奔10楼。

　　与国内不同，每层楼的住户共享通道，就像中学的教学楼一样，没有楼单元之说。进入房间的门，感觉与广告的平面图不同，售楼先生告知，现在看到的是H型，面积83平方米，3LDK。询问后得知，“3”代表3间房间，其中2间“洋室”(咱国内的房间都是“洋室”)，1间“和室”(与客厅之间是推拉门，日本传统房间样式)；“LD”代表具有客厅饭厅；“K”表示具有厨房。双阳台，地板，吊灯、厨房设备、卫生用具等一应俱全，在国内应该算精装修了(空调，沙发不包括在内)。整个布局方方正正，房型还算不错。

　　问起售价，告知2300万日元。拿广告对照，质疑报价，售楼先生说，那是2楼E户型75平方米的报价。哑然失笑，原来他们也与国内的商家一样，用低价吸引眼球。不同的是，人家不像国内的开发商搞模糊战术(×××元起)，人家确实在广告上明确标明了户型和面积，就是没有告知楼层，也的确就是这个价(每层的报价都明确标注出来)。

　　再说说面积的计算。国内的面积实际是包括楼道甚至其他公共分摊面积的。日本的标注是“居住专有面积”。例如，E户型75平方米的住房，“居住专有面积”75.17平方米，阳台面积16.02平方米，合计91.19平方米。如果换算成国内的住房面积，估计会达到110平方米。

　　大家一定关注价格。以8楼E户型75平方米(换算成国内的住房面积估计有110平方米)的住房推算，总报价1900万日元，折算人民币140万，每平方米人民币大约1.27万。而这里可是相当于国内省会城市，想想南京，精装修的房子不止这个价钱吧！

　　日本公寓客厅的阳台真大呀，我傻傻地问售楼先生，是不是两家共享的？他连声“NO，NO”，跑过去啪啪地拍墙，示意没有门，你自家的！我恍然大悟，和室也对阳台开门！