购买一套二手房，房款早已付清，产权证也已更名，按理说这个交易应该是板上钉钉的事，可永川华竹小区居民吴凤英这两年为此备受煎熬——由于买卖出了问题，她卷入了无穷无尽的纠纷中。

　　开心 终于有了自己的窝

　　会计出身的吴女士，大学毕业后在成都打工，2006年9月返回家乡永川。在外漂泊多年，拥有一套自己的房子成了她最大的梦想。回到家乡，她做的第一件事就是在城内物色合适的房子。通过中介，她选中了现在所住的这套住房。

　　“买卖是和一位叫刘笃新的男子完成的。”吴女士说，刘自称户主的表弟，受表姐阮女士之托全权处理房屋买卖事宜。当时，他出示了房产证、房主户口簿、离婚证以及永川公证处公证的委托书等材料。

　　当月24日，双方以13.36万元的价格成交，当天即到房管部门申请过户。15天后，吴女士拿到了印有自己名字的房产证。

　　终于有了自己的窝，刘女士甭提多高兴了，“有了房子，我和丈夫的‘造人’计划也可以付诸实施。”

　　吃惊 原房主要我还房子

　　刘女士买房的钱，一部分是向亲朋借的，还有4万块是按揭。为了还债，她南下珠海打工，房子交给婆婆看管。随后发生的事却让她始料未及。

　　2007年春节，回永川过年的她突然接到原房主阮女士的电话。阮女士表示，房屋的买卖并未得到她的授权，是她的朋友赵某找人冒名办理的委托书，又私拿她的房产证和户口证明卖房，这套房子应该还给她。

　　刘女士非常吃惊，但她认为，房产证已换成自己的名字，这证明交易是符合规定的。

　　苦闷 工作生活全部打乱

　　2007年5月，阮女士以委托书系伪造为名，向法院起诉。吴女士感到了事情的严重性，连忙从珠海赶回来应诉。

　　“打这场官司，前后花了两年多时间。”她说，为了应付官司，她在珠海的工作断断续续，两年换了五六个单位，请律师、自己的交通费等也花去了2万多元。

　　今年11月16日，永川区法院判定，因公证书存在瑕疵，房屋的买卖合同无效，吴女士应将房产返还给阮女士。

　　花一生的积蓄买的这套房，钱花了，房子却没了。吴女士说：“我怎么也想不明白，经过公证处、房管局、银行等多个部门审核过的买卖手续，为何到头来却全都不作数了。”

　　重庆经博律师事务所律师连毅表示，对于新开发的商品房，二手房买卖存在更多的风险，更应引起买房人的注意。

　　记者 程洪川