近期，首府楼市发展平稳，在目前的稳定市场行情下，应该选择什么样的楼盘呢？记者近日走访了部分业内人士，据某项目销售经理余女士介绍，在当前房价进入平稳期的情况下，应该重点考虑那些有价格优势并且品牌形象较好的楼盘，尤其是在冬季打折力度较大的知名大盘。

　　余女士介绍，知名品牌具有很强的号召力，而且大盘社区配套完善，尤其是促销力度较大，很容易获得购房者的认可。

　　其次可以考虑一些远离市中心的楼盘，比如那些位置在近郊，使用面积在70~90平方米的楼盘。因为目前市场成交量中相当大的一部分购房需求是刚性需求，也就是自住用房，尤其是婚房、动拆迁及其他性质的首次置业者，房屋总价低是他们选房的首要标准。那些分布于近郊的经济型楼盘就成了购房者重点考虑的目标，尤其是销量在各种户型中所占比例越来越大，使用面积在70~90平方米的楼盘，不仅单价和总价较低，而且户型设计偏小型化。

　　据了解，80平方米左右的两房或90平方米左右的三房，在整个住宅成交总量中的比重呈上升趋势。另一方面，相比于市区，近郊楼市的供应量大，市场竞争激烈，所以其价格优惠幅度也较市区尤其是市中心楼盘大，自然更受购房者欢迎。

　　文/本报记者 顾 爽