昨日，央行营管部发布北京市金融运行数据，其中4月份二手房贷款增加49.2亿元，超过一季度三个月的45.4亿元累计增量，同比多增48.6亿元。

　　此外，4月份金融机构各项存款快速增长，贷款增速有所回落。当月人民币贷款增加25.2亿元，贷款投向前5位分别是：公共管理和社会组织增加52.1亿元，租赁和商务服务业增加47.1亿元，房地产业增加18.1亿元，交通运输、仓储和邮政业增加13.3亿元，居民服务和其他服务业增加4.2亿元。

　　值得注意的是，房地产行业的贷款4月大幅增长。中资金融机构人民币房地产开发贷款4月当月增加56.7亿元。其中，地产开发贷款增加52.6亿元，房产开发贷款增加4亿元。而在房地产的消费领域，金融机构个人购房贷款增加33.5亿元，同比多增45.9亿元，二手房贷款增加49.2亿元，超过一季度45.4亿元的累计增量，同比多增48.6亿元。据北京市统计局日前公布的数据显示，4月北京市二手住宅成交8761套，比3月份下降1.8%，不过成交均价环比上涨超过4%。

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，房地产业深受市场供需影响，目前市场需求多属于偏中低档价位，而供给却多是高价位。当资金更多进入房地产商这些供给方，他们大多提供高价位房，会进一步推动价格上涨，如资金更多的进入需求中低档楼盘的消费者手中，中低档市场需求扩大，则会引起降价。(记者苏曼丽 实习生陈芸)