近期二套房贷收紧风声渐起。前阵子在榕部分银行悄然提高二套房贷利率7.1折的门槛，只针对购买144(含)平方米以下普通自住房的贷款者(本报10月29日A23版曾报道)，昨日记者又获悉，在榕一家国有大银行也在拟定二套房贷收紧方案，计划最低优惠利率从7.1折提至7.5折。

　　不同银行贷款利差拉大

　　记者了解到，这家国有大银行在榕的房贷业务量最大，昨日记者以客户身份电话咨询这家银行个贷中心，工作人员表示，购买144平方米以下的二套普通自住房利率不能享受7.1折优惠，要7.4折。不过该行支行一位人士对记者表示，目前二套房贷收紧方案尚未最终确定。

　　昨日在榕的招行、中信的工作人员表示，目前该行的二套房贷利率暂未有新的变动，144(含)平方米以下的普通自住房最低利率仍为7.1折。

　　部分银行收紧二套房贷利率，使得不同银行之间的贷款利差拉大。此前有的银行二套房贷利率最低可打7.1折，有的银行则按基准利率执行甚至还要上浮10%。现在二套房贷优惠进一步收紧，未打折的银行工作人员面对客户询问往往会表示：“如果别的银行利率能打7.1折，那你赶紧找这家银行贷吧！”

　　房贷利率或进一步收紧

　　在榕一位银行人士表示，随着下半年信贷政策动态微调，一些银行贷款额度渐紧，个别银行还暂停了抵押消费类贷款，二套房贷也陆续收紧，预计接下来首套普通自住房优惠政策也可能收紧。

　　这位人士说，目前银行间债券市场上30年期的国债年利率为4.18%，而5年期以上贷款利率打7折后为4.158%。两者利率出现倒挂，相当于银行资金购买国债比房贷利息还要高。以往房贷利率要比长期国债高出1.2个百分点左右才正常。该人士认为首套房贷利率优惠有可能重新回归到基准利率的0.85倍。如果今后贷款利率优惠幅度按规定统一升至基准利率的0.85倍，届时有可能存量房贷优惠幅度也会统一缩减。