去年底一度疯传的“明年取消房贷7折优惠利率”传言，现在看来是不真实的。记者昨天探访省城多家银行了解到，首套房贷政策维持不变，贷款利率仍可享受7折优惠。不过，7折利率的审批在今年有可能趋严，而且银行会附加一些条件。

　　7折利率暂时“照旧”

　　2008年10月，央行推出了优惠政策，将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。根据该政策，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。

　　由于近期政府在房地产调控方面频频发力，加上信贷规模预期趋紧，有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上。

　　昨天，记者以普通客户身份，分别询问了建设银行、招商银行、徽商银行等个贷部门工作人员，得到的答复基本是“目前还没有接到要取消7折利率政策的通知”。也就是说，在新一年里，房贷政策暂时“照旧”，即首套房贷基本上都能享受7折优惠利率。此外，已享受相应利率优惠的个人房贷客户，仍按以前的优惠幅度执行。

　　不过，记者昨天咨询省城多家银行也了解到，尽管首套房7折利率照常执行，但在具体执行方面还需要考虑个人征信情况及楼盘情况，今后能拿到7折利率的客户将受到比例控制。据悉，目前有的银行正在制订相关的利率优惠细则，对7折利率开列具体的条件。

　　二套房首付仍然四成

　　首套房贷暂时不受影响，二套房首付或提至五成的传言在昨天的采访中也未获证实。

　　招商银行、兴业银行、光大银行等信贷部门的工作人员均表示，暂时还没有收到将首付款底线调至五成房款的通知。在贷款利率方面，绝大多数银行均明确表示二套房的贷款利率为1.1倍基准利率。

　　不过，二套房政策有可能要收紧。银行工作人员表示，“政策随时可能变化，如果决定贷款，最好迅速办理。”但目前，并不意味着只要是第二次购房的市民都需要按照“首付四成、贷款利率上调10%”的政策来执行，具体还需要相关的部门来认定自己购买的房屋属不属于“二套房”的范畴。(陈大名 余红霞)