中新网6月24日电 美国哈佛大学住房研究联合中心(JCHS)最新发布的报告称，在美国本轮房地产危机中，低收入阶层和少数族裔家庭受到的影响最大。

　　《华盛顿观察》刊出的文章指出，这份报告显示，2007年次贷危机全面爆发期间，在房屋贷款面临偿付危机的家庭当中，低收入家庭占到四分之三。目前，51%的低收入租房者和43%的低收入房主每个月的住房开支超过收入的一半，比例大大超过其它收入阶层。

　　报告说，由于住房开支负担的增加，收入最低的四分之一美国家庭每个月用于其它项目的平均开支仅为485美元(约合3298元人民币)。同将每个月收入的三分之一用于住房开支的家庭相比，收入最低的四分之一美国家庭每个月的食品开支少123美元，医疗保健上开支少86美元，服装开支少20美元。

　　哈佛大学的报告指出，房市危机影响了几乎所有美国家庭，但相比之下，少数族裔受到的影响最大。原因之一是经济下行期间，少数族裔失业率处在全国最高水平。报告说，虽然美国全国平均失业率在4月份逼近10%，但同期黑人失业率已经高达15%，拉美裔失业率达到11.3%。相比之下，白人失业率在4月份仅为8%。

　　报告还指出，在整个房市危机期间，数据显示次级贷款以及房屋失赎比例在少数族裔中最高。报告援引美国住房及城市建设部(HUD)2004到2006年的统计数字说，在这两年期间，低收入少数族裔获得的房贷总数当中，高成本次级房贷占据了将近一半。而在低收入白人家庭当中，次贷发放比例仅为30%左右。

　　此外，在2007年1月到2008年6月期间，低收入少数族裔社区的房屋失赎率中间值为8.4%。相比之下，低收入白人社区的这一比例为6.3%。

　　美国南加州大学政策、规划及开发学院的加里.潘特(Gary Painter)教授说，哈佛大学住房研究联合中心的报告结论和他的观察大致吻合。他说：“在次贷和其它另类房贷的刺激下，低收入阶层的住房市场在危机爆发前经历了最大幅度的膨胀，泡沫破裂后，这部分市场贬值也最为严重。我同意，他们是受到房市滑坡打击最大的阶层。”