问题：如何看待目前北京楼市的走势？是否认为北京楼市已经触顶？

　　陈云峰(中国房地产经理人联盟秘书长)：不认为已经触顶，我觉得成交量和价格的上涨趋势不会变，但是幅度会下降。3-8月属于急速上升阶段，接下来的趋势会是缓慢上升。

　　黄玺庆(北京万年基业建设投资有限公司总经理)：我认为从现在开始到春节前，北京的房价不可能再继续推高，应该呈缓慢下降的趋势，至少不会超过之前的均价。今年房价上涨较快来源于两个因素，一个是国家为提振宏观经济，加大了对房地产的信贷力度，使得开发商的资金链获得了极大的缓解，这样有了涨价的底气，另外一个是大家对人民币通货膨胀的预期，导致4月份后房价涨速较快。但是，从7月份开始，银行已经收紧了开发贷款，这就传达出了国家要稳定房价的信号。另外，我相信，2009年不会出现通货膨胀，因此房价不可能再继续推高。

　　陈国强(北京大学房地产研究所所长)：北京楼市接下来的走势不可能再现上半年的迅猛，但是现在也不能轻言触顶。一方面，从目前市场现状来看，价涨量跌的情况非常明显，由于短期内价格飙升，已经导致部分购房者和开发商的博弈状态再现，而上半年刚性需求得到充分释放，也在一定程度上会影响后续成交量，但是从另一方面来看，北京的高端需求比较特殊，所以接下来很可能出现波动、反复、盘整的局面。

　　李晓林(林达集团董事长)：我认为北京楼市现在还在恢复期，现在确实有一些项目价格涨得比较快，但是市场功能也在发挥作用，很多价高楼盘成交量都下来了，所以我觉得如果政策上没有大的变化，同时也没有新的不利因素产生的话，下半年应该会是比较平稳并有所增长的态势，但是明年就不好说了。