“开盘价必是最低价”，这样的口号依然在近期的新开楼盘中存在。只是，市民已经感觉不到这种低价了。

　　曾几何时，广州新盘为了一炮而红，开盘价往往不高。除个别要宣示自己高品质的楼盘外，多数采取开盘价比周边楼盘略低的策略。可惜的是，金融危机中财产和货币价值的不确定性使具有保值功能的房地产大热，极度的卖方市场导致新楼盘原先的定价策略“大半沦陷”了：从南到北、从西到东，从中心区到外围，近期发售的新盘，大部分以比2007年还高的开盘价来标榜自己的价值。

　　随着新盘定价体系的沦陷，楼盘的销售已开始动摇自己的根基。不可否认，由于2009年的四分之三时间将过，市场才迎来了新盘的爆发。因此，市民怀着对新盘的渴望以及过去开盘价较低的情怀，纷纷涌向这些全新发售的楼盘的售楼部、样板间。只是，不少楼盘的销售不如人气般旺盛。日光盘、夜光盘、时光盘都在减少，部分新楼盘的消化率只有30%。

　　一切都似曾相识。这到底是历史的轮回还是在和我们开一个小小的玩笑？

　　(张秀钦)