海口市住建局12月14日给“八里银海”商品房项目下达的一周之内限期开盘令，揭开了政府抑制房价过快增长的序幕，同时也揭穿了开发商捂盘抬价的伎俩。但是在当前国际国内、岛内岛外经济形势的大背景下，这样的开盘令就像“甘草”或万金油，既不治标也不治本，最多给主政者一点维稳和缓解民愤的心理暗示而已。

　　海口这样的三线城市上个月房价暴涨7%，从小的范围看，那是上海、深圳、成都、武汉等一、二线城市前期房价大涨过头，投资价值减退，投机者转向三线城市，人为推高房价所至。尤其是国际旅游岛的预期让海口比别的三线城市更吸引投机者目光。从大的范围看，世界性危机让我国这个世界工厂的外贸出口减少，国内资金纷纷从制造业转向目前国内第一高利润行业——房地产业，特别是宽松的货币政策和通涨预期，为房价上涨推波助澜。

　　再深层次的原因，那就是中国长期以来不科学的分税制导致的土地财政状况。本来我国正在强调要转变发展方式和调整产业结构，实现真正的科学发展，然而美国次贷危机引发全球危机，中国只能在投资拉动经济的老路上继续跋涉。短期内要让房价跌下来，已不太现实。

　　因而，昨天国务院提出要抑制投资、投机性购房，加快建设普通商品住房和保障性住房，遏制房价过快上涨势头，但也只是泛泛而谈，很多说法已不新鲜。如多建保障性住房，怎么建，建了多少，不太清楚，很多时候是雷声大雨点小，老百姓都住上房子了，土地财政不受影响？因此政府抑制房价的动力严重不足，只能是走一步看一步。

　　海南的情况很特殊，抑制房价过快增长的任务更重。政府除了要密切关注一些捂盘炒作行为之外，最好从土地供应等环节下功夫，不要让大面积的好地一下都给开发商低价买走，要留出公共建设用地，特别是沿海滩地带的土地，少搞什么“XX公里私家海滩”这样惹人骂的璩头。

　　当前，海南房地产市场理性的投资声音严重缺乏，特别是听不到主管部门的权威解释或提醒，而一些不负责任的媒体为了私利，在拼命为房地产商“讲故事”，为高房价火上加油。面对众多忽悠，购房者一定要提高理性投资意识，避免掉入不良开发商设下的陷阱。

　　(特约评论员：云水居士 本文仅代表作者个人观点)