"世上没有只涨不跌的市场"，但中国的房地产市场似乎成了一个例外--很多房奴的购房冲动，其实就是被这样吓出来的。

　　国务院要求遏制部分城市房价过快上涨势头这条新闻，受到舆论的普遍关注。其中的“遏制”一词引起了特别注意，不少人认为，相比于此前常用的“抑制”、“稳定”等字眼，“遏制”显现出更大的力度。据此，有人甚至开始乐观地期待房价下跌。

　　这种乐观和兴奋，似乎有点过早。按现代汉语词典，“抑制”是“压下去，控制” ；“遏制”是“制止，控制”。即便两个用词确实在力度上有所不同，但根本性的不同是不存在的。仅从用词的细微变化中便读出如此深意，足以说明房奴、准房奴们面对令人窒息的高房价寻找透气孔的愿望之切，真是令人唏嘘。

　　不过，笔者以为，当前的房价调控仍然着眼于“遏制部分城市的过快上涨”，尚难满足公众的期待——为什么只针对部分城市而不是多数城市？为什么只针对“过快上涨”而不是“上涨”本身？

　　众所周知，目前中国的房地产价格不仅是“上涨过快”，更是“已经过高”；问题不仅在少数一线城市存在，二三线城市甚至有些县城的房地产都已经严重“发烧”。过高的房地产价格，让不少人安居无望。恰如电视剧《蜗居》及其播出后的效应所表现出的那样，畸高的房地产价格，已经成为诸多社会问题的源头。

　　面对当前这种畸形的房地产市场，调控政策决不能再首鼠两端了。当前背景下，要遏制房地产价格上涨的“过快”，显然同时还要旗帜鲜明地遏制“上涨”本身，甚至更要努力促成价格的适度回落才是。

　　15日当天，还有两则相关联的新闻：一是全国人大财经委员会副主任委员贺铿公开感慨，自己作为一名副部级干部和教授，却买不起房；一是据前三季度数据推算，北京城镇居民今年人均收入为26720元，按目前北京房价计，双职工家庭购买100平方米左右的普通二手房，不吃不喝需要攒49年。据此，遏制房价上涨而不仅是“过快”，甚至力促其回落，显然是一个很现实的命题。

　　综合近几年房地产调控政策方面的教训，旗帜鲜明地遏制“上涨”而不仅是“过快”，也是极其必要的。可以说，正是由于以往某些地方和部门对此的模糊态度，甚至完全不敢提让房价适度回落，才使调控屡屡无功。

　　在对房价适度回落讳莫如深的情况下，房地产价格的上涨似乎成为天经地义的事情。“世上没有只涨不跌的市场”，但中国的房地产市场似乎成了一个例外——很多房奴的购房冲动，其实就是被这样吓出来的。

　　所以，对房地产市场调控不但要有力度，更要有对路的方向。(郭之纯)