评论:国际旅游岛不应成为房价爆炒的理由——中新网
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    评论:国际旅游岛不应成为房价爆炒的理由
2010年01月21日 11:17 来源:南海网 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  近日,海南决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目之后,海口、三亚及琼海等多个地方楼价应声跳涨,甚至出现了个别楼盘一日房价上涨数千元的现象。房价像滚雪球似的攀升,已经令人依稀嗅出当年房产泡沫时期狂热的气氛。

  实际上,岛外热钱的涌入,主要原因无非是海南国际旅游岛建设的批复,并且上升到了国家战略,岛外热钱对此相当看好。但是,我们必须看到,国际旅游岛的建设,主要立足于给国内外游客建立一个度假天堂,探索出一条低碳的、环境友好型的现代服务业的科学发展道路。国际旅游岛的房地产,其本质是要满足“候鸟式”游客的需求,并非直接鼓励省内常住人口的增加。因此,在如此密集的时间段内涌现大规模的外来投资,进而推升房价,如此不出现泡沫,政府需要非常高超的调控手段。

  海南从房价泡沫中复苏不久,刚刚走上了一条科学的发展道路。对过去的泡沫,切不可“好了伤疤忘了疼”。过去的泡沫不仅造成了产能过剩,还打击了本地人正常的购房需求,让原本收入不高的当地人更难圆住房梦。

  尽管本届政府有足够的信心和能力来抑制房地产泡沫的出现,并且,也采取了“两个暂停”来阻断新的外来资金对房产风险的放大,但是,笔者认为,仅靠“两个暂停”,恐怕难以从根本上阻隔境外汹涌的热钱。因此,采取其他措施防止泡沫的蔓延必不可少。例如,可以严令已经圈地的机构限期开工,防止炒做楼花和地皮;其次加大廉租房和保障性住房的投资力度,防止炒作损害当地自住性购房者的利益。至于民间游资的炒作,政府应采取善意的规劝,投资警示,提醒投资者风险自负。同时,本岛的金融机构更应保持必要的警惕,严控信贷资金进入市场,防止出现新一轮的泡沫。

  我们已经有了一次让人记忆深刻的泡沫,海南岛经不起楼市炒家的再次折腾。因此,建设国际旅游岛,决不能成为房价爆炒的理由。(作者:陈岚桦 本文仅代表作者个人观点)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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