时评：开发商们还是老老实实降价吧!

　　目前，更多地产商似乎是盯着政策动向。前些时候，有些城市公布的国发10号文件的实施细则，并没有想象中的那么严厉。更多城市干脆连实施细则也不出了。

　　中国经济今年出现二次探底的可能很小。事实上，如果不对房地产市场实行严格的调控政策，2010年中国GDP增幅完全有可能达到10%。而在调控楼市的背景下，倘若保障房建设能落实到位，那么，GDP增幅想掉到9%以下都很难。当然，调控楼市带来了土地出让市场的低迷，减少了地方政府的土地收益。但中央政府部门也不是没有注意这一点。人们大都将严格征收土地增值税视为楼市调控的一种重要手段，但它也暗含了另一种可能:弥补地方土地财政收入的不足。

　　房产税若对住宅开征，未尝不具备同样的功能。地方政府担心楼市调控影响地方经济发展的理由，是不充分的，何况，还有房价过快上涨带来的舆论压力。因此，理应将认识统一到中央政府的高度上来，不要再拖延对房地产调控的时间和力度。地产商们也不要低估政府对楼市调控的决心。没错，决策部门还在权衡对住宅开征房产税的时机，但该税一旦开征，你再决定降价，是不是有点被动?

　　所以，现在就开始，老老实实降价吧! 袁—泓(地产评论家)