6月25日，第一届中国国际休闲度假地产博览会暨2009北京夏季房展会将在国贸开幕。

　　本次夏季房展为期四天，专门针对打算在旅游城市置办“第二居所”的京城百姓。截至6月10日，已有海南、山东、四川、广东、河北、天津、贵州等地区60余个优质休闲度假地产项目参展。

　　其中，旅游地产发展最早、来势最凶猛的海南项目依然是展会主力军，占到总参展项目的半数以上。

　　但与以往不同的是，海南项目不再以三亚豪宅为主，海口、琼海、文昌等地区的经济小户型首次大规模杀进北京，目前这些地区万元以下项目已达14个，预计数量将超过三亚豪宅项目。项目特点

　　主打小户型三四十万落户

　　三亚房地产一直是海南地产的排头兵，一线海景房均价都在每平方米三四万元，去年秋季房展的海南项目中，三亚市的海景别墅项目多达19个。

　　但是，在本次夏季展会中，海口、琼海、文昌、保亭等多个县市的项目突然大量涌现，风头甚至盖过了三亚的豪宅。

　　据记者了解，此次参展的能看到海景的海口项目均价大约每平方米六七千元，而琼海、文昌地区看不到海景的房地产项目均价每平方米也就三四千元。

　　而位于五指山的翡翠新城以2880元/平方米的均价成为价格最低的项目。

　　海南项目不仅打出低价牌，其主打小户型的特点也更能吸引京城百姓的目光。据记者了解，这些项目户型以40—100平方米为主。

　　以4000元/平方米的均价计算，一套80平方米的两居总价仅32万元，也就是说，能在燕郊或涿州买房养老的市民，经济实力完全可以满足到海南去落户。

　　原因分析

　　海南内陆地区楼市升温

　　“三亚作为全国旅游地产的聚焦点，一线海景房已越来越少，价格也越来越贵，在巨大的市场需求引导下，海南内陆房地产市场也慢慢发展起来。”参展的保亭县桃源居副总吴成昊表示。

　　吴成昊说：“目前这些地区的房地产市场起步只有一两年的时间，房价更加适合中等收入的外地置业者，而此次大规模地来北京参加展会，也是海南房地产市场发展的一个体现。”

　　看好北京人购买力强

　　无论是在环渤海还是海南，北京人强劲的购买力都让开发商不敢小看。“4月，琼海的项目在北京搞房展，三天就卖了130多套房，所以这次我们毫不犹豫地也要参加。”吴成昊说，目前来看，东北人还是海南的购房主力军，而最近一段时间，北京又成后起之秀，而且北京人买房大气，看好了就买，比较痛快。对于开发商来说，谁也不会放过这块潜在的大蛋糕。

　　置业提示

　　配套设施比三亚完善

　　吴成昊表示，单从度假来说，三亚是个绝佳的去处。但如果提到养老，海南省的内陆城市要比三亚具有优势。

　　据了解，目前海南内陆房地产市场主要集中在琼海、文昌、五指山。

　　其中，琼海的商业、交通等配套设施最好，距离博鳌开车不到一个小时的时间，看海赏景比较方便，万泉河贯穿南北。

　　文昌是海南省一个卫星城，交通也比较方便，环岛铁路修建开通后，到海口只要十五分钟的时间。而五指山是这三个城市中面积最小的一个，配套相对匮乏，但是从其所处的经纬度来看，最适宜居住，绿化和自然环境最好。