广州楼市涨幅最牛盘操盘手自白:边涨价,边担忧——中新网
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    广州楼市涨幅最牛盘操盘手自白:边涨价,边担忧
2009年07月14日 14:51 来源:羊城晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  最近,记者踩盘发现,涨价幅度最大的当红楼盘,一个月涨价几千元/平方米“湿湿碎”。“经常是几个人抢一套单位,没有什么理由不涨价啊!”某热门楼盘的操盘手对记者说,“说实话,其实我也搞不懂为什么能卖得这么好的。”

  在6月楼价再创新高的大背景下,这些牛盘充分暴露出市场的涨价惯性并不会在短期内被遏制。楼价“凶猛”恐怕一时难以改变。

  追踪最牛盘:

  半个月涨了6000元/㎡

  记者踩盘发现,最近的涨价浪潮,十足的牛气冲天,在一个月内涨幅达几千元/平方米的多不胜数。比如珠江新城的广弘天琪,6月中旬记者曾陪一个朋友去买楼,当时的楼价是1.8万-2万元/平方米;不久前记者获悉,其最新报价已经到了2.5万元/平方米,涨价幅度达5000-7000元/平方米。

  类似这样涨价的“牛盘”最近非常多。上周末记者到富力桃园踩盘,发现该盘在售单位的售价基本都在1.3万-1.4万元/平方米之间,而就在两个星期前,同样的单位报价仅为1.1万-1.2万元/平方米。两个星期就贵了二三十万元,这样的买楼经验,最近恐怕非常普遍。又比如番禺的广州雅居乐花园,上周记者到该盘找“8字头”的物业,本来以为总会剩一些低楼层、差朝向的单位会卖到“8字头”吧,因为该盘对外宣传的均价也仅是8500元/平方米,谁料到现场一查,别说没有“8字头”的,就是9500元/平方米以下的也是寥寥可数。

  追问最牛盘:

  什么理由涨价这么快?

  记者曾以这个问题采访了几个涨价最牛盘的操盘手:为什么涨价涨得这样快?!

  他们分别给出以下几个理由:

  一:最大的理由是缺货。不少牛盘都是新货供应不足,甚至接近封盘状态,后继无货,所以分分钟要吊起来卖。

  二:无包袱涨价。目前回流资金理想,存货极少,毫无涨价压力,所以自然要“博一博”了。

  三:大盘效应或羊群效应。不少牛盘是大盘,或者是影响力积淀相当深厚的大盘,在涨价当前,羊群效应明显,追涨的心理促使价位一天一变。

  就在广州楼价一步步逼近最高水位、楼市的价升量跌渐现端倪的当前,这些操盘手同时也表示出担忧:“我很担心,看起来,这样的惯性不可能被短期中断。”一位曾经在海珠区某楼盘做过操盘手的职业经理人对记者说:“2007年最疯狂的时候,我曾一天提一次价,一次提1000元/平方米,市场像疯了似的,照样卖得哗啦啦的。”他不由得感叹,时光似乎又倒流了。(记者 詹青)

【编辑:杨威
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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