据透露，这是某开发商巨头斥资邀请国际打造摩天大厦高手设计的，有意在员村绢麻厂附近建超华南第一高楼——珠江新城西塔的另一栋高楼，高度超过500米。目前，该高楼正处于论证阶段，是否建第一高楼仍未成定数。但有专家建议，员村没必要搞第一高楼。

　　住宅用地占比17%

　　广州市4大重点区域之一的员村—琶洲规划，在去年6月初公布方案后，将在今日以沙盘立体展示方式，首度亮相广州有史以来最大规模房博会。这一目前充斥着旧工厂、城中村等有待改造的区域，将腾退出多少面积的用地建住宅，备受关注。

　　而此次房博会首次公布住宅用地情况。该区域将共有238万平方米的住宅，占比仅为17%左右，不到两成。剔除绿化、市政、道路等的用地后，住宅用途与商务用途的比例，大约是1∶2，是规划专家认为的较理想状态。另据了解，由于员村—琶洲区域目前已建成部分住宅楼，因此，238万平方米的住宅面积不会全是新增供应的。

　　另外，还将在位于琶洲岛中部的琶洲B2区被称为“琶洲之眼”处建SOHO住宅区。

　　员村或建广州第一高楼

　　在房博会现场，记者看到一个超50平方米的大型沙盘。相当于一套小户型的大型沙盘上，立体展示了未来员村—琶洲的蓝图。在员村板块，有一栋扭纹型的超高层建筑，在员村绢麻厂附近。

　　据了解，这是某房地产巨头有意拿下，先行与国际上打造摩天大厦的高手——美国大型房地产开发商之一Trump集团合作设计的。这一耸入天际的摩天大楼超过500米，超越目前华南第一高楼——432米的西塔。目前该最高楼的方案正在论证中。

　　华工大建筑学院副院长赵红红认为，员村片区不是很有必要建超过双塔高度的摩天大楼。500多米的高楼风险太大，巨额投资，后期管理很大风险。写字楼出租率不太理想，目前西塔正在推出，东塔也正在摩拳擦掌。不一定为争中国第一背上太大的包袱，要慎重。员村—琶洲地区的建设，关键是要瞄准目标，做出自己特色定位，不一定要单纯以高度取胜。　 （记者 田桂丹）