部分开发商选择在目前开盘。其原因有两点，一来市场购买力有限，如果各盘齐开，购买力会分流，房源有可能有剩余。二来，投资性人群不定因素很多，房产在目前为止也许是抗通货的最好投资产品，但像股票，基金类投机产品有可能会分散投资者的现金流。此类不定因素有可能影响未来楼市。

　　王为民认为，9月份后，购房者更多是投资性人群。真正的刚性需求人群聚集在五六月份，这也是五六月份成交量史上最高的原因。政府出台的房屋优惠政策自今年1月1日生效后，去年春节前后打算买房的刚性需求人群，基本会在3个月到6个月之间买房，这是普遍的市场规律。所以出现了今年五六月份的楼市“喷井”。这一现象抬高了房价的同时，也给了拥有剩余资本的投资人机会。从人的心理角度考虑，房产通产是买张不买跌的。投资性人群的追涨心理也是到目前为止，房价持续浮涨的原因。

　　在开发商中，有两股力量左右市场，一是资金持有人。他们永远追求利润最大化，不会轻易降低房价。二是操盘手，也就是营销总监一类人。为了达到公司资金指标有可能选择在目前开盘，保证资金回笼。

　　大部分开发商还是会选择在10月后开盘，考虑到今年春节比较晚，依然有大量人群会选择在10月后买房。

  （王为民：搜房网主编）