商品房作为老百姓最关注的十大民生之一，持续受到市民关注。而去年各种数据的汇总，也确实得出了一个结论，即2009年全国的房地产市场确实是火了一把，那么面对崭新的2010，房地产市场又会如何发展呢？对此，记者采访了易居中国陕西公司的肖总，请他谈谈对明年楼市发展的一个预测。

　　肖总告诉记者“去年，国家已经出台了一系列的政策来抑制房价上涨，最为突出的就是‘国四条’政策。明年的房地产市场发展，其实很难揣测，据现行的房地产政策来看，预计明年市场的走势会以上、下半年作为分水岭。上半年来讲，市场会趋向于平稳发展，在成交量上会略有下浮。但这仅是短暂的平稳期，估计到四、五月份，肯定会有一大部分刚性需求的释放，为楼市‘杀出’一条阳线来。若到了九、十月的时候，相信市场会出现一个‘大甩尾’局面，还是会拉动一大批商品房的销量。今年楼市发展的高潮，一定是年末十一、十二月的时候，估计会出现量价齐升的局面，甚至会超过‘所谓’的房地产销量旺季——金九银十。这么多年来，国家对房地产市场所出台的抑制政策，都会经过半年或者一个周期的调整，一旦大调整过后，都会换来新一轮的市场旺销的飞跃。其实，我们都知道，制约房地产发展的因素，无非就是土地、金融、税收等政策，如果不能解决这些制约房地产发展的主要因素，那么只能是治标不治本。”

　　记者 刘倩