央企退出房地产市场昨日又有新消息，“远洋”作为国资委明确要求退出房地产业务的78家之一，公布了撤离的时间。而市民最关注的是这些央企的撤退是否会带来低房价？

　　最新消息

　　一央企明确表示

　　半年后退出

　　昨日媒体报道，“远洋”作为国资委明确提出要求78家不以房地产为主业的央企之一，明确公布退出房地产业务时间。

　　3月19日，中远集团总裁魏家福公开表示，中远集团下属二级子公司中远香港集团，将在半年时间内退出间接持有的远洋地产股权。远洋地产曾以40.8亿元总价拍得北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地，楼面价折合高达27529元/平方米，当时创下北京土地市场中单价最高纪录。

　　3月18日，国务院国资委公开表态将78家非地产主业央企驱逐出房地产行列。但从目前来看，除了远洋外，这些公司退出时间并不明确。

　　根据国资委的数据统计，目前127家央企中，涉足房地产行业的竟达94家，比例超过七成。其中，除16家主业中包括“房地产开发与经营”，其余78家均属于“不务正业”。而在2009年的中国楼市中，成交总价前10位的地块之中，国有企业独占8席；成交楼面地价排列前10的地块中，国有企业同样占比八成。“央企制造地王”成为争议最大的现象。

　　本地说法

　　郑州类似国企

　　拿地的也有六七家

　　省房地产商会秘书长赵进京说，郑州类似这样国企拿地的也有六七家。早在2009年底，赵进京到郑州市国土资源局座谈时，就提到了限制国企搞房地产开发的意见。现在他依然持这个观点，他认为，国企这样做是不对的，这些企业本职是干什么的最好还是去干什么。至于对房价的影响，三五年内会有一些影响，但不会震撼郑州房价。

　　如果想让房价合理，就需要加大土地的供应。如果房地产市场供给比较充分，而需求也合理(比如投资性需求减少)，那么房价就不会大涨。所以抑制房价必须从供给和需求一起下手。

　　观点争鸣

　　央企退出，郑州开发商叫好

　　昨日，河南一本土开发商说，搞兵器的、做化工的、造船的，全都跑来圈地盖房，现在房地产市场变得真火爆。特别是这两年，央企进入房地产表现得最突出，这是民营资本和国企资本的对弈。北京、上海等一线城市很多大开发商抱怨因为央企出手而拿不到土地，他们企图辗转到二、三线城市发展。那他们来了，我们这些二、三线城市的本土开发商的饭碗就要被抢，甚至被逼出局。所以这次央企的退市是个好消息，很赞同央企退市的做法。

　　网友bigbore：应该尽量限制央企进入房地产行业。解决民众的住房，一是靠市场渠道，一是靠保障性住房。而这两者，都不适合央企。市场渠道是竞争性领域，央企不应该涉足，它去涉足自然垄断领域更好，而保障房则是政府的责任，也不需要作为企业的央企去承担。

　　网友“回家了”：早该退出。有钱用到正地儿，不要再在这抬高房价了。

　　央企退出，网友称“治标不治本”

　　郑州一家房地产企业负责人说，如果央企退出，向我们这样纯粹搞地产的会高兴些，最起码在拿地上少了有力的竞争对手。但是，央企的退出并不一定就没了地王。因为土地是开发商的生命，拿地盖房目前走的是招拍挂，地王频现是招拍挂制度的必然结果。央企不来争地，还有别的大开发商来争，即便央企都退出房地产市场，像郑州这样二、三线城市的房价不会受到大的影响。

　　郑州您好置业的曹天说，没有规定退出时间，这有点太虚了。对北京、上海这些大城市还是会有些影响的。但这个做法对郑州房价基本没什么影响。

　　网友“不买房”：听听任志强和王石怎么说的，就知道房价如何；看看地王的频繁出炉，就知道住房前景；本人以为，这只是小打小闹，掩百姓耳目而已，撤出了78家央企，谁能保证暗箱操作不会涌动，治标不治本，政府断然不会损害自己的利益，两会期间，有任志强、王石背负骂名一片却依然挺身而出，试问谁给的勇气！两会余热未散，地王卷土重来，试问谁给的支撑！没有利益的事，谁愿去做！撤去了部分央企，借壳上市听说过，借壳买地的事，谁保证不会被复制！！！

　　央企退了，市民希望房价能降下来

　　郑州市民李博说，他大学毕业3年都在租房住，如今已经结婚1年了，还是只能租房住。看看郑州的房价，2月份郑州商品住房均价达到了5000多元，一个月工资买不到1平方米的房子，房价涨的速度比工资速度快多了。每次他从报纸上看到拍地的消息时，看到最多的就是地价涨了，基本上每拍一块地就出一个地王。特别是2009年年底那次，更是创下郑州拍地历史。在拍出的5块住宅用地中，每块都超出了原来老地王(除去两块退地的地王)的单亩均价，一天之内连创下5个新地王。像西郊冉屯北路、化肥路都已经是那么偏的位置了，还能拍出那么高的价钱，真不可思议。

　　开发商们都说高地价催生了高房价，也许他们说的有道理。现在很多有钱的国有企业都开始搞房地产。如果他们退出了，竞争的人少了，是不是会让地价便宜点？地价一便宜，房价是不是就该降了？

　　网友“叶子”：但愿央企走了，房价就会降下来。(记者 侯莹）