在大多数未买房者一片“降”、“降”、“降”……的呼唤声中，广州楼市在一二月真的出现如他们所愿的迹象：成交下滑了，某些楼盘的价格也进行了微幅调整。这样，就引来了未买房者更加狂热的期望，楼价再降一些。

　　可惜，现在看来一二月的市场更像是“糖衣药丸”那一层薄薄的糖衣。3月一来，楼市就有了好转的迹象，消化率高的楼盘增多了，楼盘的人气提升了。那些未买房者又在担忧，楼价是不是又要涨了？我是不是要赶快出手了？刚建立起来的一点点信心，就这样瞬间崩溃了。与消费者角力的开发商，暂时又占据了上风。

　　买家担忧情绪正在增加

　　日前，人还在北京的朱小姐给记者打电话，电话的内容和之前“还要不要等等？”发生了很大的变化，现在是“我是不是应该出手了？”促使朱小姐这种态度转变的原因，是她之前所看的白云区某楼盘，最近的价格又涨了。朱小姐表示，她看到媒体报道说广州3月的成交正在回升，担心楼价不单降不下去，还可能会继续上升。

　　和朱小姐有同样心态的，还有仇小姐，她和男朋友从去年开始就在五羊新城一带看二手房，发现去年年底以来二手价停止了上升的势头，不过还没有下滑，现在有些盘源的放盘价又升了，所以她急着找到合适的单位下手。“反正房子是和男朋友买来住的，估计楼价也难跌下去了，还不如干脆早些买算了。”

　　比起上述两人的只想着更快出手，刘先生已经采取了行动。刘先生原本在天河公园一带看中了一套总价200多万元的房子，并且已经下订。临近正式签订销售合同时，又退缩准备退房，还找了相关人员帮忙，看能不能拿回订金。但没过多久，刘先生非但没有退房，还将房子换成了总价300多万元的大单位。

　　开发商信心正在回升

　　楼市从来是买家和开发商的角力。

　　买家从过去的乐观转为焦急，从观望转为出手，开发商的信心自然会逐步加强。例如日前开盘取得很好销售业绩的合景誉山国际，其有关负责人表示，所推货量很快就会卖完。而某楼盘的营销负责人表示，在一二月的销售不错后，公司领导又调高了他们全年销售任务。

　　当然，开发商信心回升，也还没到盲目乐观的地步，一些营销、优惠活动还是层出不穷。例如，汇景新城近期将举办高端论坛，以此增强高端买家的信心；合景上城湾畔、保利香雪山等楼盘日前正推出一口价特惠单位；碧桂园旗下的楼盘，则正对旧业主展开营销攻势，希望能带来更多买家。(记者 张秀钦)