开发商越观望越心慌?

　　“五一”的长假刚刚过去,与以往开发商热衷于自报成交佳绩不同,今年的开发商更多的选择了沉默。甚至不少策划人员私底下给记者打电话,询问区域和周边楼盘的成交情况。

　　应该说笼罩在新政调控之下的“五一”楼市黄金周显然是备受关注的,然而彷徨的不单是置业者,开发商也开始焦虑应对:“五一”期间原来声称“不降价”的开发商已有部分开始调整心态,原来捂在盖子底下的货量开始浮出水面,老城区有楼盘更急降了3000元/平方米。

　　虽然仍有部分开发商打着优惠的旗号继续忽悠试探,但一些心急的开发商已经坐不住,楼盘价格开始松动,开发商或用促销的方式变相打折,或者通过卖毛坯房降低房价。白云区的某些楼盘干脆不开盘,先避“风头”,而即使开盘的也是看的多买的少。但是,不争的事实是,各大楼盘的成交量都大降,南沙和花都的某些楼盘,整个销售大厅竟无一个顾客；金沙洲再次出现了开发商拉客的景象。中原地产项目部总经理黄韬认为,此次降价可视为开发商对市场的一种试探,若成交量持续低迷,降价幅度将随之加大,至7、8月时,预计至少降到10%以上。关丽

　　PK

　　买家越观望越淡定?

　　这个“五一”假期,对于楼市成交来说完全称不上“黄金”。消费者看的不多买的更少,特别是“五一”期间存款准备金率的提高,更是让一些买家坚定了暂停购房的打算,继续保持观望。

　　问卷调研显示,有41%的客户“五一”期间看楼是为了解楼市走势,比去年“十一”期间上升了3.2%,比“五一”期间上升了5.2%；近期有购房需求的比例则比去年“十一”期间下降了6.2%,仅为30.4%。同时,本次黄金周有超六成客户看跌后市,比去年“十一”期间多了39%,消费者观望气氛浓厚,过半消费者表示将推迟购买计划。

　　央行宣布5月10日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点。至此,存款储备金率已达17%,接近于历史最高点。由于房价下跌预期越来越明确,在目前市场的买卖双方博弈中,买家已不急于购房,心态也越来越淡定。李广军

　　这个“五一”假期,对于楼市成交来说完全称不上“黄金”。消费者看的不多买的更少,特别是“五一”期间存款准备金率的提高,更是让一些买家坚定了暂停购房的打算,继续保持观望。

　　问卷调研显示,有41%的客户“五一”期间看楼是为了解楼市走势,比去年“十一”期间上升了3.2%,比“五一”期间上升了5.2%；近期有购房需求的比例则比去年“十一”期间下降了6.2%,仅为30.4%。同时,本次黄金周有超六成客户看跌后市,比去年“十一”期间多了39%,消费者观望气氛浓厚,过半消费者表示将推迟购买计划。

　　央行宣布5月10日起上调人民币存款准备金率0.5个百分点。至此,存款储备金率已达17%,接近于历史最高点。由于房价下跌预期越来越明确,在目前市场的买卖双方博弈中,买家已不急于购房,心态也越来越淡定。李广军