5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心及亚豪机构统计数据显示，5月份住宅及含住宅项目用地成交10宗，成交面积为101.3万平方米，建筑面积为127.8万平方米，环比4月，成交面积增加了402%，建筑面积环比增加了258%。

　　从上述数据看出，与4月份相比，5月土地成交量大幅上涨，尤其是住宅及含住宅项目用地环比更是涨幅惊人。不仅如此，5月住宅及含住宅项目用地的楼面价环比也出现了明显的上涨。

　　对此，亚豪机构副总经理王英男认为，主要是由于3月以来北京楼市成交量不断放大，尤其是4月份，成交量更是创3年之最，成交量回升，使开发商回笼了大量的资金，有力地缓解了开发商资金状况，使得他们有实力进行新的购地扩张。

　　王英男表示，此外，5月土地成交大幅增长还与开发商投资信心及开发策略有关。从目前情况来看，楼市逐步回暖，大量的刚性需求表现出强烈的购买意愿。投资性购房也重新出现在楼市，在这种背景下，开发商对楼市的前景是较为乐观的，因此，他们敢于在资金链缓解的情况下进行拿地开发，同时，在地价处于低谷阶段也是开发商低成本扩张的最好时机。在多重因素的叠加作用下，一些实力强的开发商，包括保利地产、龙湖地产、富力地产、金隅地产等均抓住有利时机，吸纳优质地块。(记者赵丽萍)