杭州楼面价劲飙 20650元/m2再创最高宅地地价——中新网
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    杭州楼面价劲飙 20650元/m2再创最高宅地地价
2009年07月24日 12:52 来源:钱江晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  昨天,杭州又有5宗土地成功出让。其中,位于钱江新城的18号宅地创下20650元/平方米的楼面地价。据相关资料显示,这一地价创下2006年以来杭州最高宅地地价。

  此前,业内一直猜测这块宅地将在绿城和滨江之间争夺。但昨天的出让现场出现了戏剧性的一幕:义乌中国小商品城房地产开发有限公司高调进入,并最终战胜绿城,成为今年土地市场一匹大黑马。

  2007年,杭州地价狂飙。其中,东南面粉厂地块以19038元/平方米的楼面地价创下了当年杭州土地的历史最高单价。但没想到,这一纪录在一年半之后再度被刷新。18号地块以20650元/平方米的单价再创新高。

  2005年3月,“西湖八号公馆”地块出让时,创下了2.4万元/平米的楼面价历史新高。

  18号地块共竞价24轮。自第二轮开始,这块地的竞价首先在本地房企两巨头绿城集团和滨江集团之间展开。滨江集团一出手就是大手笔,15亿元的报价整整高出前一轮10亿元左右的报价50%之多,现场一片骚动。

  几分钟后,身着紫色T恤的宋卫平在现场出现时,现场又是一阵骚动。凭着老宋的江湖地位,一般的拍卖现场他是不轻易露脸的。

  第八轮,滨江房产报出17100元/平方米的楼面地价后便悄然罢手。自此,激烈的争夺在9号绿城和58号单位之间继续进行。58号究竟是何方神圣,敢捋绿城的“虎须”?

  接下来,两家单位报价都比较谨慎。绿城曾多次大幅加价,加价幅度最高达到4000万元,试图甩开对手,没想到,58号紧咬不放,楼面地价渐渐向2万元/平方米的大关逼近。第23轮,在报出188800万元(20628元/平方米)的报价后,宋卫平起身离场,带着一丝难以猜测的笑意。第24轮58号继续报价,18号地块最终定格在20650元/平方米的楼面价上。

  据悉,18号地块占地38136平方米,容积率2.4。该地块位于钱江新城金色家园附近,并非一线江景宅地。

  从楼面地价看,地价已逼近周边的二手房价。如金色家园的二手房价为21000元/平方米。据测算,假如做精装修,这一项目只有达到30000元/平方米的售价才能保本。

  据悉,58号为义乌中国小商品城房地产开发有限公司。资料显示,义乌中国小商品城房地产开发有限公司成立于1994年3月,注册资金5000万元人民币,拥有国家房地产开发一级资质。

【编辑:李妍
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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