大型房企年底加速拿地 二三线城市成为交易重点——中新网
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    大型房企年底加速拿地 二三线城市成为交易重点
2009年11月17日 09:17 来源:新京报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  昨日,富力地产和保利香港同天发布拿地的消息,其中,富力在上周以1.77亿元购得广州市荔湾区一住宅地块;保利香港以总价21.86亿元购得广州市和广西柳州市的两幅地块。对此业内预计年底,大型房企的拿地策略不会改变,土地市场成交仍将持续活跃。

  富力、保利香港近期各有斩获

  11月16日,富力地产以1.77亿元购得广州市荔湾区一住宅地块。而在三天前,太原国土资源局发布公告称,富力地产以1.76亿元竞得位于太原市晋安东街一地块。该地块的住宅用地约16.64万平方米。据悉,这是富力在太原竞得第三块土地。

  昨日保利香港宣布拿下的广州市地块位于花都区新华镇汽车城中心,价格为7.02亿元,总建筑面积逾30万平米。保利香港获得的柳州地块价格则为14.14亿元,总建筑面积约66万平方米。早在9月份,保利香港发行新股并扩大发行规模筹资时,就表示融资将主要用于收购事项以及投资储地。

  大型房企加快夺取优质地块

  据中原地产发布土地月报显示,10月居住用地成交面积较前12月均值增加104%。其中一线城市中京沪深居住用地成交面积大幅回落;而二三线城市成交面积出现井喷。其中大型房企发力,加快在二三线城市掠地步伐,夺取优质地块。

  另据中原地产研究中心数据显示,今年前10月10大标杆房企购地金额占融资金额的比例为60%,低于过去3年80%的平均水平。因此后市仍有继续拿地的潜力。预计年底前,标杆房企的拿地策略不会改变,土地市场成交仍将持续活跃。

  “市场行情的看好,引燃开发商拿地热情。”中经联盟秘书长陈云峰指出,因为担心税收和信贷优惠的取消,购房热情高涨。由于一线市场土地较少,所以出现了在二三线城市拿地的情况。现在很多大型上市房企在这几个月完成了融资,加上销售回款多手头比较宽裕,所以开始大规模拿地。 (记者李宛霖)

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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