虎年春节后，北京土地第一拍以相对平静的局面收场，根据北京市土地整理储备中心网站公告，昨日下午，北京市7块地集中出让，其中常营地块招标出让价格低于预期，被以拍卖形式出让的通州地块反超。由于近期新房市场观望氛围较浓，北京取消楼市优惠的政策新出，现场开发商认为拿地竞争不及年前热烈。

　　龙湖45.4亿买常营地块

　　昨日上午，最受关注的朝阳常营地块出让，该地块首度采取不设评标委员会、价高者得的方式，第一轮开标便被龙湖以45.4亿元的高价投得，中标楼面价9807元/平方米。

　　当日下午，北京市土地储备中心对通州半壁店、房山长阳、房山区拱辰、亦庄新城、密云、门头沟等6块地块挂牌竞价出让，其中房山长阳商住地块、房山拱辰商业金融项目地块、门头沟永定镇龙口水库西侧商业金融项目等3地块，因参与竞买买家只有一家而没有经过现场拍卖，直接以底价成交，此类现象近一年来较为少见。

　　通州区半壁店(旧村改造)居住及居住区配套教育用地，被天旭运河房地产以28.2亿元竞得，折合楼面地价10635元/平米。通州此前楼面地价最高位是绿城项目的6961元/平米，本次首度突破万元，反而超过了朝阳区的常营地块，成为当日的热点。

　　参与者称竞价相对理性

　　北京中原三级市场研究部指出，半壁店区域二手房成交及房源非常少，均价不足7600元，而部分别墅仅在12000元左右，土地拍卖价格表明了市场依然在热炒。

　　参与现场拍卖的华业地产副总经理陈云峰、中铁建公司相关负责人表示，本次现场竞价相对理性和平静，但是通州、密云、亦庄的楼面地价都不算低，且地块位置并不优越，因此不能算冷清。由于参与开发商数量不多，举牌企业较少，三个现场竞价地块中，通州和密云地块在15分钟左右就结束了竞争，亦庄地块在起拍10分钟左右，即因为开发商举牌迟缓而连续调低竞价幅度。

　　尽管已在房山长阳拥有项目，北京万科并未出现在竞拍现场，该地块只有北京创新建业地产与中创置业联合体一家竞拍者参与竞拍，最终以9.26亿元底价成交，楼面地价为3151元/平米，远低于万科此前的楼面地价5726元/平方米。 (记者张家齐)