65岁的陈姨看中了一套房子，交了2万元定金后却被各个商业银行拒绝办理按揭，原来陈姨年龄太大了。房地产开发公司以陈姨违约为由拒绝退回定金。在白云区消委会的调解下，最后双方各退一步，陈姨领回了1万元定金。

　　不久前，陈姨看中了位于白云区金钟横路某新开发的楼盘，满心欢喜地付了2万元定金给某房地产开发公司，以为很快就可以入住新房。但是，前往银行办理按揭时，因为年龄超过65岁，各商业银行都不肯办理银行按揭，最后房地产开发公司以陈姨违约为由不肯退回定金。无奈之下，陈姨向白云区消费者委员会投诉。

　　房地产开发公司认为：陈姨在《认购书》上签了名，却没有在《认购书》约定的时间到银行签署《银行贷款合同》和交齐按揭所需的资料，也没有到该公司签署《商品房买卖合同》并交首期房款，因此陈姨所交的定金不予退还，该公司有权将该物业另行出售，而这些内容在《认购书》中已写清楚。

　　但是，白云区消委会发现，《认购书》由房地产开发公司统一印制，前后有3名工作人员把关，一人负责填写《认购书》，一人在《认购书》销售经办人栏签名，销售经办人签名下面还有一人签名，竟然都没有发现《认购书》中所填写的陈姨身份证的出生年份显示其已经超过65岁，购房付款方式是“银行按揭”，销售方工作人员没有尽好把关义务，房地产开发公司负有不可推卸的责任。

　　经过白云区消委会与双方多次协商调解，房地产开发公司同意退1万元定金给陈姨。陈姨考虑到自己没有看清楚办理银行按揭的条件就在《认购书》签字，也负有一定的责任，最终接受了这个解决办法，最终陈姨终于拿回了1万元。