昨日(6月16日)，南京网上房地产公布了6月份最新一期的期房退房名单，5月16日至6月15日，南京共新增退房58套，比前一个月减少了20多套。其中，江宁江北两大低价板块的房源占了一半。

　　记者从网上公示的榜单中看到，6月份的期房退房总量(本月新增+前期待售)为141套，比上个月的153套有所减少，而且连续三个月呈现下滑趋势。在新增的退房数量上，58套新增房源也比上个月的79套减少了21套，“呼啦啦”集中退房的势头有所缓解。记者发现，在新增的58套退房中，主城区的住宅房源非常少，只有8套，包括城北的墨香山庄、亚东城等楼盘；而除此之外的27套住宅房源则全部来自江宁与江北两大板块，几乎占了新增退房总量的一半。

　　“江北有旭日上城、盘龙山庄、天华硅谷等楼盘，江宁的有天泽苑、东郊小镇、高尔夫国际花园等项目，市民们的选择余地还是蛮大的。”南京市房管部门人士表示，这27套房源都是最近一个月被退出来的，房价与目前的市场价比较接近，由于期房退房的价格已经放开，买房人甚至还可以跟开发商讨价还价。记者了解到，这些房源的面积都比较适中，以80平方米至120平方米为主，最小的有30多平方米的小户型，最大的是一套269平方米的宽敞房型，价格也比较吸引人。比如江北旭日上城、旭日爱上城的两套房源，价格分别为3891元和3668元，几乎是去年楼市最低谷时的售价，目前两家楼盘的价位已经远远高于退房公示的价格，均价都在每平方米4400元左右，可以预见，本月底举行的退房再售摇号现场将再次上演众人争抢的一幕。

　　不少房产界人士告诉记者，今年春节后房地产热销的场景已经有所降温，近期出现的“退房潮”也不再“汹涌”了。从目前退出的房源来看，大部分是由于买房人资金不足、贷不到款等客观原因，与开发商协商后放弃购房，最终使得这些房源登上了退房榜单。

　　东凯置地投资顾问有限公司总经理包天雷认为，年初时因为年关难过，开发商通过假按揭骗取资金的行为在所难免，期房退房市场因此涌现出大量退房来，而现在假按揭的情况已经不多，目前的退房量尚属正常。 　(马祚波)