北京首个限价房项目——海淀区西三旗瑞旗家园的业主在装修时，发现两家阳台之间的墙壁酥脆，碎墙块用手一捏便成散沙状。市住建委今天表态将严查，开发商、施工方的上级单位住总集团相关领导上午也赶赴现场核查、解决。

　　阳台墙壁刮不出水泥面

　　在杜女士家中，阳台其中一侧的墙壁已经整体被推倒，与隔壁的徐先生家俨然成为一户。散落的墙块堆在地上，用手轻捏墙块便成为散沙。

　　徐先生说，7月29日工人装修时，给阳台贴瓷砖时需要刮掉表层涂料，但刮掉表层却看不到水泥面。工人随即用锤子轻敲墙面，没想到敲出了洞。阳台上另外两面墙同样没刮出水泥，用手指轻钻，灰土纷纷飘落形成圆孔。徐先生表示，住宅用的房屋墙壁，应该是浇筑水泥的混凝土结构，但酥脆的墙壁很可能没有掺水泥，“至少含量不达标。”

　　两家业主发现墙体酥脆后通知了开发商。7月31日，开发商将墙壁敲倒，发现露出的钢筋独立于房屋主体结构之外，没有与室内钢筋勾连在一起。杜女士说，阳台的三面墙壁都存在相同问题，现在自己不敢靠近阳台一步。

　　杜女士和徐先生提供的《住宅工程质量分户验收表》显示，他们的房屋在5月12日已经通过验收，其中“建筑结构外观及尺寸偏差”与“墙面、地面和顶棚面层质量”两项均被鉴定为符合要求，建设单位、施工单位及监理单位均盖章签字。

　　施工方承认质量存问题

　　该楼盘施工方生产经理杜伟解释称，小区验收房屋质量是以随机抽样的方式进行，至于如何抽样及被抽到的房屋须做哪项检查，都不由施工方负责。此外，住房验收只采集主体墙等房屋建筑实物，其中一部分查看书面材料即可，“阳台隔墙属于围护结构，围护结构和房内隔墙不包括在验收范围内。”

　　对这个解释，业主表示不能接受，认为花几十万买的房子，阳台的安全性理应包括在内。

　　不过杜伟也向两家业主承认，经工作人员现场检查，酥脆墙壁的材料和混凝土配比都存在问题。他说，这说明施工过程中，施工方存在监管失职，他们愿意对两家阳台进行维修，并赔偿每家3500元。两家业主对此均表示不能接受。

　　目前另有两家业主称，在给阳台墙壁贴瓷砖时也发现了墙体酥脆的问题，“墙体只是单薄，但没脆到‘掉渣’。”

　　政府表态将严查

　　市住建委相关负责人上午表示，依照工程参建单位质量保证体系和质量责任制，市住建委将依法倒查相关责任单位和责任人的履职履责情况，确实出现违法、违规行为的，将依法进行查处。

　　住总集团称，获悉此事后，集团相关负责人已经到现场核查，不管结果如何，查明后都会妥善解决。

　　新闻链接

　　瑞旗家园，曾名为旗胜家园，位于海淀区西三旗新都东路，北京首个限价房项目，2007年11月30日开工建设，2009年5月12日竣工通过验收。楼盘共有4685套住宅，平均6350元/平方米。

　　建设单位为北京市住总房地产开发建设有限责任公司，施工单位为北京住总第六开发建设有限公司，监理单位为北京中外建工程管理有限公司。