近期，不断有读者反映，自己购买的二手房不是出现漏水，就是天花断裂等原因，面对这样的现状，二手买家该如何去鉴定二手房的质量。

　　对此，地产专业人士表示，消费者在购买二手房时，一定要注意查看二手房内部结构是否有断裂、漏水等现象。

　　“买房时着重要看承重墙和外墙有无裂缝、天花防水等根本性问题。如果想追求完美，最好看房时要仔细查验。比如打开水龙头看水管上下水情况，有无漏水；试用下抽水马桶，看天花看地板有无浸水等”。世安居不动产总经理夏玉飞表示。

　　“消费者如果确定了自己要购买心水的二手房，就要细心地查看二手房是否存在问题，而这些问题都需要在交易前让原业主维修好，这样就可以放心的购买”。力天地产总经理雷阳表示，“如果在购买前没有查出有问题，购买后才发现问题，那么买家就要承担维修的后果”。(记者钟宏连、代希奎)