日前，长沙阳明山庄突然断水，业委会随即收到了一张水费催款通知，上面的数额让他们目瞪口呆：小区欠费整整54万！其中包括物业公司代收的18万水费和36万水管内漏的费用。

　　小区欠下54万水费

　　阳明山庄业委会戴主任介绍，4个月前，小区前任物业美世界公司以“经营入不敷出”为由，突然退出了小区。他们开始也并未在意，随即聘用了权兴物业公司。没想到2个月后的一天，整个小区突然断水，他们找到自来水公司一问，被告知小区竟然欠下54万的水费。

　　“一般小区都会有一点内漏现象，但没想到我们这里却漏掉36万之巨！”小区业主周先生给记者算了一笔账，目前长沙城市居民用水价格每吨为1.88元，小区水管内漏漏掉的水相当于19.15万吨。按照长沙三口之家一般每月用水量约为10吨来计算，那么小区漏掉的水足够1595户居民用上整整一年。

　　私自改造损害水管

　　在戴主任看来，阳明山庄水管内漏是个公开的秘密，而该小区漏水如此严重，很大程度上是因小区部分业主私挖车库造成。

　　戴主任告诉记者，他们早在五六年前就发现了小区水管内漏问题，但当时业委会还未成立，而且内漏也不是很严重，也就没有人上心去管这个问题。自去年以来，很多业主开始私自改造购买的车库，有的甚至掘地三尺做厕所，车库俨然成了一套一居室的住房，他们虽然进行了多次阻止，但只要管理人员一走，那些业主又开始挖。

　　“这些人挖车库时没注意，把水管挖烂了，使得小区水管内漏更加恶化，才造成36万的巨额欠费。”戴主任说。

　　内漏费用无人埋单

　　阳明山庄业委会和业主认为，由于前任物业美世界公司没有及时组织力量对小区内漏水管维修，应该对36万天价水费负责。他们一起找到美世界物业公司协商，但还款和维修要求都遭到对方拒绝。

　　对此，湖南星邦律师事务所刘启永律师建议，业委会与自来水公司商量一个双方都能接受的还款方式，而现任的物业公司必须承担起组织维修水管的责任。

　　记者调查

　　老城区内漏情况严重

　　记者就水管内漏问题走访了一些小区后发现，在长沙尤其是老城区，管网内漏的情况更加严重。荷花池社区的彭先生反映，他每个月交水费的时候都很郁闷，因为每户都要分摊漏掉的水费，“现在水费是1.88元，但我们这里的水费有时高达2.5元，这钱交得很心痛。要搞户表改造也是一笔不小的开支，真是很矛盾。”

　　此外，还有一些小区私挖乱建，水费成倍攀升，给居民造成了沉重的经济损失。有市民呼吁，开发商最好在建房时给每一户安装户表，小区内所有业主的水管都属于市政管网，这样就避免了业主的重复投资。（记者 王为薇）